遺憾！福州一棟四層765㎡的私人住宅80萬拍賣，2人報名卻流拍了

對於法拍房來說，如果有人報名參與競拍，往往最終都會成功拍賣出去的，畢竟大家如果不想買這房子，也沒有必要繳納幾十萬元保證金報名了。不過近日，在福州市，就出現了這樣比較少見的事情，一棟超級便宜的天地樓被拍賣，有2個人報名了，最後卻流拍了，怎麼回事呢？

4月7日，一棟位於福州市長樂區首佔鎮赤嶼村五一路20-2號的私人住宅樓迎來了首次被拍賣最後一天競拍。這棟私人樓面積非常大，一共四層，建築面積達到了765.89平方米，不過房子比較普通，裝修也是一般，還有點舊了。但房子商業價值不錯，部分現在用來經營餐飲店。

厄爾這棟房子如此之大，但是起拍價卻不高，只有80.4萬元，摺合單價僅1050元/平方米而已。可能是拍賣比較便宜，拍賣開始後，吸引了2個人繳納了8萬元保證金報名準備要參與競拍這棟巨無霸住宅樓。當大家都以爲拍賣會非常激烈的時候，沒有想到的是，拍賣結束了，兩個報名競拍的人卻沒有一個出價，拍賣流拍了！

報名競拍了，最後不出價，實在想不通，難道就因爲這棟房子是法拍房，還是在報名以後發現房子存在其他重大瑕疵呢？

從拍賣給出的信息來看，此次拍賣的這棟房子，雖然面積足夠大，但是房子存在的問題也是不少。首先就是房子的位置確實比較一般，這是福州市一棟位於農村的房子，並不在市區。位於福州市長樂區首佔鎮赤嶼村，一個江邊的小村莊，不過這條村離長樂站比較近。村的生態自然環境不錯。

因爲房子是在農村的，所以這棟房子的性質跟普通商品住宅還是有區別的，房子屬於農村宅基地建設的私人樓，房子不是誰都有資格購買的，必須是這棟房子所在村的村民纔有資格。

不過以上兩個問題，對於兩個報名競拍的人來說，應該在報名前就知道了，因爲拍賣公告都已經明確說明了。所以，不應該是因爲這兩種原因而放棄拍賣了。另外一種可能就是這棟房子是第一次拍賣而已，不拍出2個競拍者在等着第二次降價拍賣再出手，大家覺得呢？

當然，還有一種可能，那就是此次報名競拍的2個人，目的不是爲了買這棟房子，而是專門來擡價的，看到沒有其他人報名競拍，那乾脆也不競拍了，大家覺得有這種可能嗎？