廣州虎門大橋西岸，一棟兩層自建房拍賣，被人28.7萬就拍下，穩賺

在廣州南沙區，只要不到三十萬就可以買到一棟兩層樓房來居住了，大家覺得是不是太便宜了呢？

4月16日，一棟位於廣州市南沙區南沙街道東井村東井大街1-1號房屋迎來了被法院拍賣最後一天的競拍。此次拍賣的這棟房子比較特別，房子是一棟兩層自建房，但是房子建築面積不大，只有43.41平方米而已，房子比較老舊，現在是出租給他人居住。這棟房子最大的特別就是房子屬於集體所有土地性質的自建房，房子拍賣，只限房子所在村村民購買，同時滿足一戶一宅要求。

不過房子位置比較特別，房子所在地方，廣州市南沙區南沙街道東井村東井大街，該村就在虎門大橋西岸，村的南北兩側都是山，其中北邊是黃山魯森林公園。此外村的西邊大概2公里是地鐵4號線塘坑站。該村是擁山攬水的好地方。

因爲房子屬於集體用地性質，拍賣對競拍者有限制，也是限制了房屋的商品化流通，所以這棟房子拍賣的起拍價並不高，只有16萬元而已。可能是價格偏低的原因，房子位置又不錯，拍賣開始後，吸引了6個人報名競拍，整個拍賣過程競爭還是比較激烈，經過92輪的加價競拍才結束拍賣，最終以28.7萬元的價格成交，成交單價6611元/平方米。

這種房子，買下來居住，對於廣州市當地原住居民來說，確實沒有必要，但似乎買下來出租投資似乎也不划算，這樣的房子，一年租金要2萬元以上纔有比較理想的投資回報率，但是這房子，感覺出租不了這麼高的租金。所以，最理想的是買下來後，坐等徵地拆遷了。

此前，已經傳聞虎門大橋要投資100億元進行改擴建了，不知道將來的虎門大橋改擴建後，這房子所在村會不會面臨徵地拆遷。如果因爲徵地拆遷，那28.7萬元買下這棟房子就賺大了，大家覺得呢？從地理環境來看，虎門大橋改擴建最佳位置還是按照原來的路線走的，因爲其兩側都是高山了，只有現有的路線有一條狹窄的非山地的地方。

所以，對於廣州市此次拍賣的這棟兩層樓房，大家覺得28.7萬元的價格怎麼樣呢？