可惜！武漢市一棟三層的自建房拍賣，才39萬竟沒人要第二次流拍

在武漢市，只要不到四十萬就可以買到一棟住宅樓來住，大家覺得可能嗎？估計很多人都會說，不可能，四十萬子啊武漢市買一間套間都難，還想買一棟樓？異想天開了吧？不過近日，在武漢市司法拍賣市場上，就出現了這樣超級便宜的法拍房，起拍價四十萬不到，最後還流拍沒有人要！

近日，一棟位於武漢市新洲區陽邏街高潮村十二組的私人自建房迎來第二次被拍賣，起拍價僅39.2萬元，可惜最後還是沒有人報名競拍，拍賣遭遇了第二次流拍。

這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價爲43.596萬元，價格也不高，同樣是流拍。

此次拍賣的這棟自建房，其實並不算小，而且房子非常方正，拍賣公告雖然說是三層，不過實際上就是兩層，第三層應該就是一個樓梯間而已，房子建築面積有224.84平方米，而且這棟房子現在已經騰空了。要說不好，就是房子看上去有點舊了。

可能很多人看到拍賣公告說房子在新洲區，會覺得房子太偏僻了，因爲新洲區距離武漢市中心城區太遠，很多人都不把新洲區當作武漢市一個區來看。但實際上，此次拍賣的這棟房子，距離武漢市中心城區非常近，就隔了一條長江而已。從地圖來看，房子所在的武漢市新洲區陽邏街高潮村（高潮村姜家田77號），就在長江的東岸，武漢繞城高速旁邊。經武漢繞城高速到武漢站非常快的，附近就有收費站可以上高速。而且這個片區還有湖北大學(陽邏校區)，周邊居住小區也是非常多，從位置看，並不算太偏僻。

不知道是不是因爲這棟房子的土地性質比較特別，所以流拍了。拍賣公告說，這棟房子的土地爲劃撥用地，不是國有出讓用地。劃撥用地是沒有繳納土地出讓金的，對於競得者來說，過戶可能還需要額外繳納土地出讓金。但是這種土地，即使要繳納土地出讓金，也不會非常高，現在房子起拍價只有39.24萬元，加上土地出讓金，也不會高多，所以，最終兩次流拍，實在還是讓人覺得可惜，難道就是因爲是法拍房？

按照法拍房的常規拍賣流程，這棟房子接下來應該還會再進行一次拍賣，但起拍價應該不會降了，還是39.24萬元，不知道第三次有沒有人買下。