福州一棟四百多平方米的別墅拍賣，才128萬競沒人要，第三次流拍

在福州的福清市，只要一百萬出頭，兩千多元一平就可以買到一棟豪華的別墅，而且還沒有人要，你敢相信嗎？

4月22日，在福州福清市司法拍賣市場上，迎來了兩棟豪華別墅第三次被拍賣的最後一天競拍，此次拍賣的別墅都是位於同一個小區，即福清市港頭鎮光輝村天鑫·濱海莊園小區項目的房子。兩棟別墅中，其中一棟建築面積434.18平方米，起拍價僅128.03萬元，摺合單價2948元/平方米。另外一棟建築面積572.78平方米，起拍價177.28萬元，摺合單價3095元/平方米，兩棟別墅都是五層，屬於聯排別墅，別墅還是毛坯房。

從起拍價來看，這兩棟別墅確實便宜，可惜在爲期60天的拍賣週期中，雖然有上萬人次圍觀了這兩棟別墅拍賣，但是最終卻沒有一個人報名競拍，兩棟別墅遭遇了第三次流拍。

那麼，這麼豪華的別墅，價格又如此便宜，爲何三次拍賣都沒有人要呢？可能還是這兩棟別墅位置確實偏僻了一點有關吧。

別墅所在小區天鑫·濱海莊園位於清市港頭鎮光輝村，這裡遠離福清市區，周邊配套確實一般般，主要就是港頭鎮一些普通的配套而已。所謂地段就得房價，這樣的地段，想賣高價確實比較難。

除了地段外，此次拍賣的別墅所在小區天鑫·濱海莊園，談不上高端小區，就是一個合圍式的小規模小區而已，只有幾棟房子而已。如果小區本身是高端的度假型小區，比如配套有高爾夫球場，有大型景觀湖之類的，即使房子比較偏僻，其價格也會比較高。這兩棟別墅可能唯一好的就是離海邊比較近。

地段偏，小區又不夠高端，這注定房子難買好價格。