南寧市一棟佔地4畝多的一線江景超級別墅拍賣，只要1007萬起

在南寧市衆多豪宅別墅中，佔地面積超過一畝的還是比較多的，但是要說佔地面積超過4畝的，那應該就是屬於稀缺資源房產了。不過近日，在南寧市司法拍賣市場上，就比較罕見出現了一棟佔地面積超過4畝的超級豪宅別墅被拍賣，而且還是一棟江景別墅，而拍賣的起拍價更是喜人！

近日，在阿里拍賣上，南寧市上線了一宗重量級的房產拍賣，一棟位於南寧市青秀區仙葫大道中57號四路18號不動產及國有土地使用權被拍賣，起拍價1007萬元起，評估價1438.6743萬元。

這棟別墅是獨棟別墅，從別墅外觀設計上看，似乎看不出別墅有多豪華。這棟別墅主打的一個特點就是一個字：大！別墅光建築面積就達到了1201.9平方米，地下一層地上三層。而別墅用地面積更大， 有2908.5平方米，摺合成畝爲單位就是約4.36畝，大家可以想想，現在南寧市有多少別墅的用地面積超過4畝的。這棟別墅，可能是建設也比較久了，內部裝修也談不上非常豪華，但別墅在一個小高坡上，別墅可以一覽邕江無敵江景的，這也是這棟別墅又一大特點。

不過這棟別墅有一個硬傷，那就是別墅是在南寧市仙葫板塊，剛好在邕江一個反弓水位置。位置相對來說比較偏僻。不過也是位置相對偏僻了點，不然起拍價也不止1007萬元，摺合單價不到一萬元一平，只有8379元/平方米。在南寧市仙葫板塊，別墅是這裡一大特色，這裡的別墅一大特點就是大，當然另外一個特點就是價格相對比較便宜。

此次拍賣的這棟別墅，應該說土地使用權的價值更高，4,36畝，按照南寧市的土地市場價值，如果按照300萬元一畝，這土地就價值超過了1200萬元了。所以，此次拍賣的這棟別墅，起拍價1007萬元起，不知道最終會不會非常搶手，高價成交呢？當然，此次拍賣只是第一次拍賣，也不排除流拍的可能。