陽江市豪宅大爆發！一棟別墅拍賣，13人搶，拍出1330萬高價

2024年，不但一線大城市的豪宅市場爆發了！就連廣東陽江市這樣的小城市的豪宅市場也爆發了！

近日，在陽江市司法拍賣市場上，一棟位於陽江市陽東區東城鎮陽東碧桂園映翠灣九街13號的獨棟豪宅別墅迎來了被拍賣的最後一天競拍。這棟別墅不是陽江市一般的豪宅，因爲其起拍價就高達667.4647萬元了。這棟別墅證載建築面積爲380.92平方米，但是存在嚴重違規加建，超建部分房屋面積608.05平方米。別墅極其豪華，地上有三層，另外地下還有一層，但是這地下一層跟普通地下層是不一樣的，其利用地勢建的，在一個坑裡面，並不是不見天日的地下層。

這棟別墅是陽東碧桂園映翠灣九街小區的一棟稀缺別墅，跟其他別墅有很大不一樣，其靠近江邊，擁有超大的靠近江邊的花園面積，這個花園建成了一個大型休閒廣場。別墅證載用地面積爲 1089.60 ㎡，實際是不是這麼大不得而知。

這棟別墅原來房東叫樑某健，估計羅定市和陽江市有些人認識，一個大佬人物，因爲與銀行存在借款糾紛，別墅被拍賣。

雖然別墅起拍價超過了六百萬元，但是此次拍賣，還是吸引了多達13個富豪報名參與了競拍。競拍空前激烈，每次競拍加價最低幅度是3.3萬元，但有的富豪一次加價就是四十幾萬元。最終是經過93輪的加價，拍賣以驚人的1330.7647萬元成交，成交價比起拍價高出了663.3萬元，溢價率99.38%，成交價差不多是起拍價的兩倍。別墅最終是被一個叫莫成志的富豪買下。

如果不考慮這棟別墅的違建部分，只是按照房產證的建築面積380.92平方米計算，那別墅的成交單價達到了3.4935萬元/平方米，這個在陽江市的樓市中，確實是超高的房價了。不過把違建部分建築面積一起計算的話，成交單價是1.3456萬元/平方米，這單價似乎也不高。

此次拍賣的這棟別墅爲陽東碧桂園映翠灣中的一棟別墅，這個陽東碧桂園映翠灣，是陽江市一個高端小區，小區就在燕山湖畔，拍賣的別墅屬於一線湖景別墅。別墅小區對面就是陽江中心福朋喜來登酒店，此外小區附近還有陽東區第一中學、陽江市陽東區圖書館、陽東區體育館等，這裡是陽江市陽東區的中心位置，區位優越。

不過在陽江市，花1330萬元買一棟別墅來居住，大家覺得值不值呢？這棟別墅也是目前陽江市法拍別墅成交價最高的一棟別墅，此前，陽江陽東碧桂園也有豪宅拍出高價，但是沒有超過千萬元的成交價，2022年有一棟別墅拍出850萬元。