西安市曲江新區一套住宅拍賣，遭5人瘋搶，拍出2129萬高價

現在樓市行情不好，但是西安市一些豪宅，即使是法拍房，依舊非常搶手！

近日，在西安市司法拍賣市場上，又迎來了一套豪宅被拍賣的最後一天競拍。此次拍賣的豪宅爲西安市曲江新區芙蓉東路99號中海御湖小區13棟的一套高層豪宅。這套豪宅完全不輸別墅。建築面積就高達463.85平方米，房子在27樓，比很多別墅建築面積還大，房子所在樓棟的入戶大廳都裝修得富麗堂皇，不過這套房子內部裝修不詳，估計也是非常豪華的。

這套豪宅的評估價達到了1884.07萬元，此次拍賣，起拍價爲1507.256萬元，單價3.2494萬元/平方米。可能是起拍價低的原因，拍賣還是吸引了5個富豪報名參與了競拍。競爭空前激烈，原本上午十點結束的拍賣，最後延時競拍到了下午快兩點才結束，延時競拍近四個小時，出現了84次加價，最終豪宅以2129.756萬元成交，成交價比起拍價高出了622.5萬元，成交單價達到了4.5915萬元/平方米。

雖然此次拍賣的房子高溢價率成交，但是房子本身以及其所處的地段，確實稀缺。房子所在小區中海御湖，就在曲江新區大唐芙蓉園的北側，小區西側就是西安市網紅之地大唐不夜城和大雁塔，此外小區附近還有曲江海洋極地公園，大型商業廣場西安量子晨、華潤萬家、悅芙蓉鄰里集市、西安曲江芙蓉新天地等。學校更是雲集，有曲江第八小學、西安市第四十五中學、曲江第一小學(新校區)、西安理工大學(曲江校區)、西安交通大學(曲江校區)等。可以說，這個片區是目前西安市房地產最炙手可熱的片區。

在法拍市場上，中海御湖也是經常有房產被拍賣，不過此次拍賣的這套房子，是成交價最高的一套，此前成交價比較高的也是一千來萬而已，沒有超過兩千萬元的。去年的時候，一套建築面積爲412.17㎡的別墅拍賣，成交價也是才1391萬元而已，成交單價3.3748萬元/平方米。

這樣看來，此次拍賣的這套房子，價格確實不低了，可能是這套房子樓層比較高的原因吧。大家覺得這個價格算高嗎？