上海市老城區一套價值八千多萬大平層拍賣，被人撿漏5810萬拿下

最近，上海市徐彙區建國西路一帶的老城區，出現了不少稀缺房源的拍賣，無論是老宅還是高層大平層，都表現比較搶眼，都出現了溢價成交。近日，徐彙區建國西路就出現了兩宗豪宅拍賣，一宗是一棟擁有88年的懿園小區的老宅被拍賣，最終經過12輪加價以7019萬成交。另外一宗就是稀缺的高層大平層戶型拍賣。今天我們重點說說這套大平層。

上海市建國西路以北區域，有很多有歷史的建築，新建的高層非常少，此次拍賣的這套大平層位於徐彙區建國西路268弄的嘉御庭小區。這個小區不大，但是分成了兩期來建設的，一二期被嘉善路是一分爲二了。

此次拍賣的是嘉御庭的5號樓的一套公寓，位於21樓（不過這房子所在樓棟電梯不設有3、4、13、14、23、24、33、34層，故21層爲名義層）。房子屬於大平層戶型，建築面積達到了351.67平方米，房型爲四房五衛二廳一廚精裝修，不過從拍賣給出的圖片來看，這套大平層的房子，不是用來居住的，而是像用作辦公用途之類的了。

這套大平層的原來房東也是比較有意思，屬於兩個人共同所有，叫做張某雨 汪某，兩個人都是1989年出生的年輕人，因爲職務侵佔罪而拍賣了這套房子，據網上八卦新聞，兩人是名媛富二代之類的，具體詳情大家可以網上搜索上海胖太太。這裡不多說了。我們重點說說拍賣的房子。

此次拍賣的房子，評估價高達8300萬元，起拍價只有5810萬元，比評估價少了2490萬元，不過拍賣結束的時候，只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這套高層大平層。

按照建築面積計算，成交單價只有16.5211萬元/平方米，在上海市建國西路一帶的老城區，稀缺的高層大平層豪宅，這個價格應該說不算高，大家覺得呢？網上有關嘉御庭的二手房，掛牌參考均價是超過了21萬元一平的。