東莞市一棟佔地508㎡的私人樓拍賣，被人撿漏217萬元買下

在東莞市與惠州博羅縣一江之隔的橋頭鎮，假如有一棟如下圖所示的，有一個超大私家花園的私人樓，只要兩百萬出頭就可以買下，大家覺得算便宜嗎？近日，在東莞市司法拍賣市場上，就有人通過法拍撿漏買下了如下圖所示的一棟私人樓。

10月18日，在京東拍賣上，一棟位於東莞市橋頭鎮李屋管理區的私人樓迎來了首次被拍賣的最後一天競拍。此次拍賣的這棟私人樓，一個特點就是有一個面積不小的私家花園，房子用地面積達到了508平方米，建築面積也有396平方米，一共有三層，房子的設計還是非常不錯，內部裝修也還是有點檔次的。

房子所在李屋村，位於橋頭鎮北部，離鎮區中心還算是比較近的，位置還算是非常不錯。

此次拍賣的這棟私人樓，房子位置不錯，房子本身也是非常不錯，尤其是帶有面積不小的私家花園。但是這棟私人樓不好的一面就是房子屬於東莞市農村宅基地建設的房子，根據東莞市的政策，這種農村宅基地建設的房子，只能在房子所在村的村民之間流轉交易，外地人不能買這種房子，即使是東莞市本地戶籍的人也沒有資格買的。所以，這棟房子只能是東莞市橋頭鎮李屋村的人才有資格購買。另外，這棟房子目前由被執行人使用中，此次拍賣，買受人憑法院出具的文書材料自行收取標的物。如買受人因受被執行人或其他人阻撓無法自行收取的，法院負責清場、騰空後交付。所以，對於競得者來說，應該不用擔心拿不到房子。

因爲房子的特殊性，不是誰都有資格買，這也是很大程度影響房子的價值，所以此次拍賣，這棟房子的起拍價也不高，只有217.0476萬元。最終，拍賣也是隻有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟非常不錯的私人樓。而從拍賣結果來看，競得者就是姓李的，李屋村的人自然姓李，而房子所有人也是姓李的。

按照建築面積計算，東莞市橋頭鎮這棟私人樓成交單價只有5481元/平方米，大家說是不是非常便宜呢？