凌晨一點多！武漢市一價值1206萬的商鋪拍賣，被人撿漏675萬拿下

差不多是半價就撿漏買下了旺鋪，武漢這位買家半夜熬夜買房也是值了！

近日大概凌晨一點半的時候，在武漢市司法拍賣市場上，迎來了一宗房產拍賣的最後時刻競拍，一宗位於武漢市武昌區靜安路7號凱旋名邸1棟1-2層1室的房產被拍賣，該房產不是住宅性質，而是商業用途，屬於小區的底層商鋪，房子建築面積659.33㎡，房子的評估價約1206萬元，而此次拍賣的起拍價只有675.3488萬元，大概是評估價的5.6折拍賣，最終，這宗房產只有一個人報名競拍，最終以起拍價拿下了該房產。

這是該房產第三次拍賣，前兩次拍賣都流拍了。這次拍賣的流程比較特別，拍賣週期是長達60天，然後在拍賣週期裡一旦有人報名出價競拍，拍賣就進入了24小時倒計時。而這次拍賣的競得者是在4月16日凌晨一點半起來出價競拍，所以拍賣最後就在第二天的同一個時間結束拍賣了。可能是競得者覺得這個時間節點撿漏以起拍價買下的概率更大，所以就特意選擇凌晨一點多出價吧，大家覺得有這種可能嗎？

此次拍賣的這宗商業房產，地段是相當優質，地處武漢市繁華商業地段，房子就在武昌火車站附近，房子對面就是大型商場佰惠生活廣場，平日人流量非常大。

目前該商業房產是已經出租給一家賓館了，開了一家電競賓館，租金是53元/每平方米，按季度繳納租金。此次拍賣是帶租拍賣。不過該商業房產一樓還被賓館再次對外出租給別的商家。

按照現在該商業房產的租金來計算的話，657萬元買下該商鋪來投資，還是比較划算的，年回報率大概有6%，這個回報率可是比把657萬元存銀行吃利息高的。而按照建築面積計算，商鋪的成交單價也是剛剛一萬一平而已，這樣的地段，應該說不高，大家覺得呢？

從地段來看，就算目前的賓館不租賃該房產了，後續再對外出租應該也不愁租的。所以，這次的競得者真的是撿漏了，半夜起來買房子超值了。