上海一棟聯排別墅拍賣，被3個富豪擡價152次後5202萬成交

今年普通的商品住宅樓市行情表現還是一般般，不過大城市的豪宅卻表現非常不錯，尤其是法拍豪宅，今年以來非常搶手。4月12日，在上海市，再次出現了一宗豪宅拍賣，最終經過上百輪的加價後才最終拍賣出去，也是相當搶手。

此次上海市拍賣的豪宅位於上海市普陀區同普路689弄中海紫御豪庭小區，是一棟聯排的別墅，別墅一共三層，建築面積達到了541.32平方米，不過別墅還沒有辦理房產證。這棟兩排別墅，拍賣給出的信息顯示，別墅是18室5廳7衛，不知道是不是標錯了，對於豪宅來說，不太可能有18個房間這麼多，又不是搞酒店，所以不知道是數據有誤還是真的有18個房間。房子是精裝修，不過，別墅內部具體有多豪華不詳。

中海紫御豪庭小區的位置在整個大上海還是相當不錯，就在地鐵13號線真北路站的南側，此外小區的西側還有中環路，南側還有北橫通道，距離上海虹橋國際機場路程也不遠，交通相當便捷。小區還是一個一線江景小區，西側有一條景觀河流。此外，小區周邊商業配套等非常完善，旁邊就有18廣場(金沙江路店)、近鐵城市廣場、長風科創谷廣場、桃源π商業廣場等四大商業廣場。

地段這麼好的一棟別墅，可能是因爲不是獨棟別墅，所以拍賣的起拍價不高，只有4545.3305萬元，單價都沒有超過10萬元一平。拍賣開始後，吸引了3個富豪報名競拍，在經歷了2個小時的延時競拍，152次的加價後，拍賣才結束，最終以5202.3305萬元成交。

雖然拍賣的最終成交價出現了不小的溢價率，但是成交價並沒有超過這棟別墅的評估價，而且成交單價也沒有超過10萬元一平，只有9.6104萬元/平方米，這個單價，在大上海，真的不能說是豪宅價格了，大上海，十萬元一平的房子其實非常普通。所以，這樣一看，此次拍賣，別墅的成交就真的不是很高，大家覺得呢？可能還是此次拍賣的別墅，跟上海市其他豪宅別墅相比，差距就在沒有超大的花園面積吧，在上海豪宅別墅的標配就是要有超大花園面積。