防城港東興一棟539.77㎡的自建房拍賣，拍出353.5萬高價

防城港東興市這棟商業價值非常高的自建房拍賣，被人成功拿下了，競爭過程相當激烈！

近日，一棟位於東興市東興鎮新華路253號房地產迎來了被拍賣的最後一天競拍，這是一棟自建房，房子性質不是住宅，而是綜合用房，土地總面積160.16平方米，建築總面積539.77平方米，這棟房子現在已經出租給別人開了一家酒店用品的鋪面。

東興市這棟自建房的位置非常不錯，地處東興市中心，其斜對面不遠就是東恆農貿市場、國貿市場和東興中心農貿市場，周邊商業氣息非常濃。而新華路本來就是東興市人氣最好的一條城市道路，沿線都是各種商鋪商場，而且還有東興市體育中心以及有關單位機構。

這棟自建房的起拍價是275萬元，可能是商業價值比較高，拍賣吸引了9個人報名競拍。不過房子拍賣原本有一個優先購買權的人，但是其並沒有報名參與競拍。拍賣競爭非常激烈，原本上午十點結束的拍賣，延時競拍了近一個半小時才結束，9個競拍者一共出價了157次。最終，房子以353.5萬元成交，成交價比起拍價高出了78.5萬元。成交單價6549元/平方米。

值得注意的是，今年7月份的時候，東興市新華路也有一棟非常大的自建房被拍賣，跟此次拍賣的這棟相距不遠，建築面積有1918.33平方米，最終是以466.8萬元成交的，成交單價2433元/平方米。不過房子屬於住宅性質，不是綜合用途。

從成交單價來看，以上兩棟房子的成交價差異還是非常大，可能10月份這棟房子的商業價值確實高，所以才拍出這麼高的價格，7月份的一棟，建築面積太大，很難全部發揮出所有的商業用途，主要還是居住價值。