廣州地價最貴"城中村" 石牌村改造之路有多遠?
廣州最著名的城中村——天河石牌村。在城市更新的進程中，石牌村“拆與不拆”的呼聲勢均力敵。
隨着獵德、楊箕等舊村改造的完成，下一個城中村改造，在哪裡？這是廣州城市化進程中纏繞不去的話題，作爲廣州地價最貴的城中村，石牌村的名字在新一輪城市更新的規劃中再次被提起。
石牌村是廣州最大也是歷史最長的城中村，位於繁華的天河區中部，四周被天河商圈裡的高樓大廈和繁榮的商業街包圍，可謂廣州地價最貴的城中村。這樣一塊0.73平方公里的土地上，居住着10萬多外來人口，村內人口極度密集，租賃經濟是村民的主要經濟來源。
廣州城中村容納了多少人口？目前並沒有明確的數字，但有數據顯示，全廣州共有138條城中村，居住人口有100-200萬之多。雖然城中村陰暗潮溼，通風不暢，道路狹窄，電網密佈，垃圾遍地，樓與樓之間幾乎可以握手（所以有“握手樓”之稱）。但像石牌一樣的城中村已成爲許多外地人進入城市的第一站。
與其他城中村不同的是，石牌村聚居的人口有明顯的職業特徵，在電腦城、天河商圈打拼的外地人，佔大多數。石牌村成爲太平洋電腦城和周邊衆多商業大廈的大後方，爲追求都市夢想的年輕人提供了一塊暫時落腳的過渡地。
僅僅一街之隔，石牌村與周邊的繁華截然不同。
從牌坊深入這個廣州最貴的城中村，一條條陰暗、混亂和狹窄的巷子，卻滋養着無數外來務工者和他們的理想。
相對於周邊小區數千元的房租，石牌800元左右的單間、閣樓能使他們從容地在中心城區獲得立足之地。
很多人白天或出入於城市核心地帶的高檔寫字樓，晚上卻蝸居在租金相對低廉但環境極爲糟糕的石牌村。
“中午12點有人搬走，下午1點馬上就有人續租。”一個石牌村的房東如是說，“在周邊，只剩下石牌村的居住成本較低了，地段又好，所以這裡的出租屋最受歡迎。”
低廉的出租屋價格，讓這裡聚集了南下打拼的外地人，剛畢業開始工作的學生，還有雜貨店、走鬼檔的老闆們。
據統計，石牌城中村內有五花八門店鋪1322家，日雜、飲食、服飾、醫藥、美容等應有盡有，絕大部分經營者是外來人口。
行走在石牌村，經常可以看到各色的人羣穿梭往來。
外來人口過多，讓“城中村”給人的印象總與犯罪聯繫在一起，讓城市管理者頭疼。石牌村的外來人口接近10萬，絕大部分來自江西、廣西、湖南、湖北。在過去，村裡的偷竊現象十分嚴重。但無論“改造”、“拆遷”的口號呼喊了多少年，石牌村仍以其頑強的生命力生存至今。
按照城市更新局的規劃，石牌村早已納入廣州城市更新範圍。舊村莊全面改造方式是按照城鄉規劃的要求，難以通過局部改造改善居住環境、完善城市基礎設施，須以整體拆除重建爲主實施的更新方式。石牌村全面改造勢必造成建築面積與交通壓力的大幅增加。
實際上，關於村落的改造，2015年就已開展，經過10個月的升級，石牌系統完成了“三線”整治，光纖入戶率達到100%。而2016年7月20日，石牌村又將部分街道的商鋪外立面、地面、圍牆統一風格，並同步爲出租屋，安裝1200套智能門禁。
“一線天”、“握手樓”，是很多人對石牌村的印象，但這種情況都將成爲過去式。
而另一方面，對於居住在石牌村的白領以及外來務工人員來說，石牌村的改造則意味着，房租、店租會升高，他們會面臨更大的壓力。
雖然石牌村改造計劃早已出爐，但多數都陷入一場曠日持久的拉鋸戰中。作爲最具商業價值的石牌村，改造更是牽一髮而動全身，不難想象其中的矛盾和爭議會有多大。石牌村未來會否成爲下一個獵德、楊箕，還需等待時間去驗證。
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