新年中心區扎堆上新 6大全新盤你pick誰？
本站房產訊 數據顯示，2020年廣州一手住宅網籤量逾11萬套，達111534套，創下近四年新高。
去年年底的“翹尾”行情，延續到新年，熱度仍不減，刺激房企保持積極推貨節奏。
據中地行不完全統計，一月廣州將有18個項目有動作，其中9個全新開盤，5個開放營銷中心，1個開放樣板間，3箇舊盤加推，預計共推出3907套單位。
一向新貨稀缺的中心城區，罕見有6個全新盤面市，成爲1月供貨大戶。主要集中在天河廣氮、荔灣芳村和白雲新城板塊，以130㎡以下的剛改產品爲主。
天河：兩大新盤正面硬扛
飢渴已久的天河樓市，終於又有全新盤，而且一下子來了兩個，分別是金地天河峰睿和城投珠江·天河壹品。兩者都位於廣氮板塊，相隔僅數百米。
今年11月16日，旁邊的牛奶廠宅地被開發商瘋搶，競價頁面甚至一度因網絡負載過大而崩潰。最後由合景以48.6億成功奪下，摺合樓面價51463元/平方米，一躍成爲目前天河最高的樓面價。
在新地塊帶動下，牛奶廠二手房（洋房）均價6萬+不再新鮮，最貴掛牌價也直線飆升至7萬/㎡。
而周邊一手在售樓盤僅有保利天匯和珠江花城。珠江花城暫時封盤，保利天匯在售的貨量也不多，新一期推出時間待定。在這種背景下，廣氮這兩個新盤可謂萬衆矚目，其中金地天河峰睿預計本月開盤，天河壹品元旦剛開放了營銷中心，具體開盤時間待定。
荔灣老城今年也加快了舊改進程。資料顯示，荔灣政府計劃2021年出讓的30宗地塊中，有29宗位於芳村片區，海北、龍溪、南漖、東塱四大舊村也已進入到舊改招商環節，加上嶺南花卉市場、越和花鳥魚藝大世界的搬遷，預計釋放土地面積近690萬㎡。
老芳村在煥發新活力，白鵝潭廣州西翼CBD的規劃也在逐步落地，1月即將迎來兩個全新盤：萬科金域曦府和雅居樂天際715。
其中萬科金域曦府2017年6月萬科以551億的成交價拿下廣信資產包後，首個對外推出的項目，主推72-135㎡二至四房 吹風價5萬/㎡起，總價約400萬起。雅居樂天際715則處於白鵝潭一線臨江的位置，具有開闊的觀景面，打造的是層高7.15米的複式產品。項目所在的荔灣華大物流地塊，摺合樓面地價35216元/平方米，目前項目吹風價達8萬元/平方米，爲芳村片區的新高。
白雲兩個全新盤皆是盤活歷史資產項目。其中萬科喜悅裡是萬科廣信資產包白雲三元里“丹桂園”項目，主推85㎡三房和105㎡四房。萬科喜悅裡體量不大，只有3棟樓，且均爲18層，預計首開均價約4萬/㎡以上。
廣州佳兆業白雲城市廣場則屬於小坪村更新項目。2018年12月，佳兆業正式簽約小坪村舊改，2020年8月，正式確定案名，未來將打造成白雲首個百萬級舊改綜合體。住宅部分將首推80-120㎡三至四房，開盤時間待定。