去年Q4全國住宅價格指數連22季上揚 房市量價俱增

內政部發布2023年第四季全國住宅價格指數爲136.2，指數續創新高。圖／內政部提供

內政部發布2023年第四季全國住宅價格指數爲136.2，指數續創新高、增幅也明顯擴大，連續22季上漲，季增2.27％，年增6.81％，整體市況從去年上半年的「量縮價格微漲」轉呈現「量價俱增」情形。內政部表示，受通膨趨緩、經濟穩定、再加上新青安推動，帶動自住置產實質需求增加。

內政部表示，去年Q4全國整體房市爲量價俱增情形，因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣有所回升，再加上美國已有預期113年降息看法影響，整體經濟環境提升民衆進場購屋意願。

在房貸利率方面，去年Q4央行則維持未升息，但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響，五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079％，並帶動自住置產實質需求增加。

反映在房市交易上，Q4全國建物買賣登記棟數爲8萬8,217戶，季增10.53％、年增18.94％，顯示交易量回穩轉增，並進而推升住宅價格指數增加2.27％，漲幅較上季擴大。

在六都住宅價格指數部分，Q4住宅價格指數呈現全面季增，其中以高雄市上漲2.71％、臺中市2.59％、桃園市2.4％漲幅較大，其次爲臺北市上漲1.93％、新北市1.58％，臺南市則爲微幅上漲0.15％。