第3季住宅價格指數出爐 全國連漲17季創最久紀錄

（今年第3季全國及6都住宅價格指數。圖／內政部提供）

內政部今（30）日發佈今年第3季全國及6都住宅價格指數，期中，全國住宅價格指數爲126.33，相較上季上升1.90％，但較第2季上升幅度2.44％略微趨緩。而這也是自107年第3季開始，連續17季上漲，更創下連漲最久的紀錄。

內政部表示，該季因國內經濟繼續成長及營建成本上揚等因素，推升住宅價格持續上升；但受到通膨升息及消費者觀望心態等影響，全國建物買賣登記棟數爲7萬3,129棟，較第2季8萬6,026棟季減14.99％，整體市場呈現量縮價穩情形。

內政部指出，第3季6都住宅價格指數與上季相較，上升幅度分別爲新北市2.01％、臺北市0.83％、桃園市1.41％、臺中市2.31％、臺南市1.94％，高雄市2.76％，上升幅度與第2季相較，均呈現縮小情形。

內政部說明，就整體經濟面分析，該季國際經濟受各國抑制通膨緊縮貨幣、俄烏戰爭僵持等因素影響，全球經濟成長轉弱。我國部分，雖依行政院主計總處統計，本季經濟成長率爲4.01％，較上季上升1.06％，主要受惠國內製造業持續投資，鬆綁防疫使民間消費回升，彌補部分出口成長趨緩的不足，但另參考國發會景氣對策信號，9月燈號由綠燈轉呈黃藍燈，則顯示景氣呈現趨緩。

在金融面部分，內政部說，受到央行3、6及9月逐步升息影響，五大銀行新承作房貸利率在9月調升至1.731％，長期而言雖仍處於相對低檔位置，但仍會逐漸加重購屋者房貸負擔。

內政部最後表示，爲有效抑制哄擡炒房、健全房地產市場長期良性發展，立法院內政委員會在12月下旬初審通過平均地權條例修正草案，內政部將密切觀察後續房市交易變動情形。