房屋稅調漲苦了租屋族　業者：租金年增13.6%

▲臺北市新屋房屋稅調漲，恐將轉嫁到租客身上。（圖／商業週刊提供）記者葉佳華／臺北報導

實價資料顯示，2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」，平均每坪租金價格年漲幅達13.6%，遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%，顯示政府頻頻加稅的結果，屋主恐怕已轉嫁給租客。

以北市大安區永康街9樓48坪的個案來看，即便對囤房者祭出3.6%房屋稅的高稅率，爲一般自住宅稅率的3倍，但「漲租金額」還高於房屋稅增金額，顯示屋主有可能已「全部」轉嫁給租客。

房屋稅是房東出租成本，成本增加往往會透過提高租金來反應，APPLE HOUSE房屋自售平臺總經理葉國華表示，因舊屋佔全臺房屋存量9成以上，影響範圍比新屋更廣泛，若稍不注意，可能會因加稅而造成全面性房租飆漲。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳杰鳴則說，從案例得知，還有漲租金額高過房屋稅增加的狀況，說明不僅稅負可全面轉嫁給租客，屋主還有空間以漲租負擔其他稅額，租屋族恐怕會更苦不堪言。▼2016北市新舊屋租金年漲幅變化。（圖／APPLE HOUSE趨勢研究中心提供）