臺積電晶圓廠題材加持 苗栗頭份房價年漲2成
▲東森房屋頭份建國加盟店店長莊金寶表示，頭份房市補漲態勢明顯。(圖／莊金寶提供)
位於苗栗縣竹南園區、預計2015年動工的臺積電18吋晶圓廠，爲頭份注入一股房市活水。東森房屋頭份建國加盟店店長莊金寶表示，與2012年相比，2013年頭份房價、交易量，皆成長2成左右，補漲態勢明顯。
由於臺北市、新北市、桃園縣的大面積土地日益稀少，不少北市建商開始前往新竹、頭份一帶獵地。莊金寶說，頭份土地每坪約20至30萬元，較雙北市便宜許多，自2013下半年起，便吸引不少建商前來買地蓋樓。
外地建商興建的電梯華廈，是頭份購屋人最喜歡的產品。莊金寶分析，目前35到40坪(含公設與車位)的電梯華廈，每坪約16至17萬元，總價在550到650萬元左右，距離頭份交流道不遠的建國學區，因交通方便、生活機能好，區內電梯華廈頗受購屋人青睞。
除電梯華廈外，莊金寶強調，總價在1,200萬元以內的透天厝新成屋，也賣得不錯，不過目前平均總價已提升至1,400到1,500萬元。
莊金寶認爲，預計在2015年動工的臺積電18吋晶圓廠，已使頭份房市明顯升溫，加上近期將有威秀影城、知名連鎖飯店、Outlet進駐，讓頭份房市發展，更值得期待。
對於2014年頭份房市發展，莊金寶指出，頭份不缺題材，近2、3年價、量表現都不錯，不過在賣方持續拉擡房價，買方不見得願意追價的情況下，未來發展可用「樂觀中帶一點謹慎」來形容。更多好房活動