高雄囤房稅年增3億 補貼青年租屋

高市府實踐居住正義將推「囤房稅」，另也陸續興建社會住宅。圖爲今年1月在三民區舉辦「美都安居」社住動土。（高市都發局提供／柯宗緯高雄傳真）

高市府爲落實居住正義，推動「囤房稅」，去年底已將《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案送議會審議，等待新會期審議通過，預計今年7月1日上路。財政局指出，推估影響7.1萬戶，而每年增加3億元稅收將全數作爲青年租金補貼財源。

持有4戶以上稅率3.6％

高市財政局長陳勇勝指出，針對非自住房屋稅率，由現行單一稅率1.5％調整爲依持有戶數訂定差別稅率，持有3戶以下，適用2.4％稅率，4戶以上則是3.6％，該法案已於3月4日經高市議會第3屆第7次定期大會程序委員會同意上呈，再經三讀通過及市府公佈後始發生效力，預計今年7月1日施行。

陳勇勝進一步說明，稅額將反應在2023年5月房屋稅單，推估將影響5.4萬人、7.1萬戶房屋，但93.4％民衆自住的房屋都不會受「囤房稅」影響，請市民放心。

陳勇勝強調，堅守「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東稅負轉嫁給房客」3原則研擬修正草案，針對高市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅，以適度提高房屋持有成本，落實囤房稅機制。

補貼戶數將再增1萬戶

同時爲能合理課稅，將社會住宅、包租代管之租賃住宅、繼承取得之分別共有房屋等9類非屬囤房性質房屋，排除適用差別稅率，仍適用1.5％稅率。

高雄市長陳其邁指出，未來囤房稅上路後，預估每年增加3億元稅收，將全部作爲青年租金補貼財源，市府同時「擴大放寬」申請租金補貼的資格條件，家戶每人每月平均所得限額，由最低生活費的2.5倍提高到3倍（4萬23元），且只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅，並有租屋事實即可申請，預估補貼戶數由現行1.6萬多戶，能再多幫助1萬戶受惠。

高市府指出，陳其邁上任後，各產業投資高雄總額累計5000億元，去年各行業整體銷售額達5.57兆元，較2020年增加1.05兆元，首度突破5.5兆元大關，成長23％爲六都之冠。隨着產業經濟熱絡，帶動部分地區房地產價格上漲，市府透過興辦1萬500多戶社會住宅等住宅政策外，並推動「囤房稅」將稅收全數補貼給租屋族，以實踐居住正義。