租屋族哭了！房租指數再創新高 專家：近2年漲勢加快

今年11月房租指數104.7再創新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，近2年房租漲勢有加快現象。(資料照片)

行政院主計總處統計，今年11月房租指數爲104.7，再創歷史新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，且前11個月租金指數年增率平均達2.16%，顯示近2年房租漲勢有加快的現象。

據主計總處統計，1999年至2021年期間，房租指數年增率每年波動皆在1%內，但2022年房租指數年增率躍升至1.68%，今年前11個月平均年增率更達2.16%，寫下27年來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察近2年租金指數年增率上升的情況，顯示租金漲勢有加快跡象，除了受房價高漲、新房租金水準較高等影響外，通膨也是其中一項因素。

若以區域分佈來看，今年前11月，房租指數上漲最多的是中部地區、年增率平均2.85%，東部地區平均年增2.68%、南部地區平均年增2.37%；北部地區則因房租基期較高，房租指數平均年增1.89%。

觀察這波租金上揚的趨勢，曾敬德指出，過去租金較低的區域，因爲基期較低，所以漲幅會更明顯；但觀察整體租屋市場，租金上漲趨勢不變。