又有一批土豪誕生了！田心村今日拆遷動工
綵帶飛舞，鑼鼓震天，村民們奔走相告……1月22日，廣州白雲區田心村改造項目拆遷動工了！現場舉行了隆重的拆遷動工儀式。這標誌着歷經5年之後，白雲區首個城中村改造項目進入了首期拆遷復建階段，完成後將極大改善村集體經濟收入和村民居住生活條件。
作爲同德圍“突圍”的南大門，田心村的成功改造也將使同德圍面貌發生極大改變，周邊業態高端化，爲同德圍“突圍”打開重要突破口。廣州萬科城市公司總經理唐激楊、同溢實業公司董事長林少良代表項目合作方，和領導嘉賓們一起推動了啓動杆。
（圖說：田心村項目舉行拆遷動工儀式。）
優先保障村民居住安置
隨着土地開發度趨於飽和，存量土地的改造和提升成爲特大城市發展的重中之重。自2009年廣州啓動“三舊”改造以來,廣州市的城中村改造工作穩步推進。截至2016年底,廣州已批覆實施改造的城中村項目42個、用地面積21平方公里。而根據相關規劃,到2020年廣州市推進城市更新規模85平方公里。
田心村項目位於白雲區的南面，毗鄰廣州市重點發展的白雲新城，用地15.84公頃，計容總建面38.99萬平方米，改造範圍涉及房屋320棟，集資房626套，計劃3年後可回遷安置，以復建安置區爲先，優先保障村民的居住安置。
作爲白雲區首個整村改造項目，田心村改造各級政府部門的高度重視。白雲區人大常委會副主任鄧穗平，廣州市城市更新局副處長邵山，白雲區城市更新改造辦公室主任葉穎，同德街道公諮委主任韓志鵬，同德街道黨工委書記陳鋼等領導也出席了拆遷動工儀式。
（圖說：白雲區人大常委會副主任鄧穗平致辭。）
鄧穗平表示，田心村改造是一項造福村民的德政工程，希望合作方堅持“高標準規劃、高質量管理、高效能運作”的原則，爲城中村改造樹立樣板，將田心改造建設成爲精品工程、百年工程。
助力打造“幸福同德圍”
田心村改造，也是廣州市首個通過政府公開平臺選擇合作企業的整村改造項目，在2015年11月由廣州萬科公開競得。此後，萬科一直與同溢公司緊密合作，積極推動田心村改造的各項工作，首次改造簽約工作在2017年3月16日啓動，同年11月2日，村民簽約率已達到90%以上，且交樓率到達99%。現非集體經濟成員集中籤約工作也在火熱進行中。
“相信在不久的未來，田心村將成爲白雲區宜居宜業的新名片”，廣州萬科助理總經理喻敏鋒表示，田心村改造也是改善居民條件的民心工程。項目復建區20.85平方米、融資區18.14平方米，改造範圍內共涉及房屋320棟，集資房626套。改造後，田心村建築密度將整體下降35%，公建配套面積增加9倍，寬敞明亮的現代化高檔住宅小區將取代原有的“一線天”“握手樓”。
在改造範圍內將配套一所24班小學及2所6班幼兒園教育設施，除居住安置外，未來田心村還新增綠地、廣場、水域、老人服務中心、一所小學和兩所幼兒園、以及郵局、垃圾站、公廁等市政公用設施。對於村民割捨不掉的鄉情，歷史建築將在改造範圍內遷建，包括林氏宗祠、關帝廟，總建築面積300平方米，將田心村長久以來的歷史人文延續。
城市舊改已成萬科新優勢
田心村的改造，是萬科近年來立足“城市配套服務商”定位，發力城市舊改領域的又一件大事。從文衝村到恩寧路、田心村，再到遍地開花的、以舊廠房和城中村改造而成的長租公寓“泊寓”，爲舊城改造提供了衆多彌足珍貴的案例，積累了豐富的舊城改造經驗，逐漸把城市更新、舊城改造變成企業新優勢。
（圖說：現場活動吸引衆多村民熱情參與。）
其中，黃埔文衝村改造是萬科在廣州“試水”的首個城中村改造項目，自2015年8月舉行全面開工奠基典禮以後，文衝村更新按下了“快進鍵”。百年古村文衝村不僅完成了高規格的規劃設計，也進行了古建築羣的修復、遷建，延續文衝嶺南水鄉風貌，增加了大量的學校和商業配套，打造宜居宜業的現代化社區。目前，文衝舊改進展順利，很多村民已搬進了新樓房，物業租金比原來翻了一倍。
而恩寧路永慶坊則是廣州萬科探索城市“微改造”的經典案例，其探索的“政府主導、企業承辦、民衆參與”的新模式，實現對老城區的保護和活化，獲得各方的高度肯定和認可。