影／看不下去！北投海砂屋殘破如被轟炸 北市府祭鐵腕強拆成首例
北市北投區大度路3段連棟公寓，5年前被鑑定是危險「海砂屋」，期間屢傳天花板坍塌、鋼筋水泥剝落，甚至天花板裂開一條「鴻溝」，令人怵目驚心，室內殘破如同被轟炸過，就連北市都發局長黃景茂看完也直呼「住戶真的得戴鋼盔」過日子，不過由於地主、屋主產權分配問題，拖了多時未拆除，如今在北市府介入下協助強拆危險建築，也成爲首件遭強拆海砂屋案例。
▲北市府介入強拆北投大度路三段近40年危險海砂屋。（圖／記者呂佳賢攝）
「大度路海砂屋」基地將近300坪、鄰近捷運關渡站旁，步行5分鐘內可抵達，屬於捷運關渡站生活圈範圍，周邊生活機能佳，而該案5年前就被公告爲「須拆除重建」海砂屋，但因涉及地主、建物主產權整合問題，遲遲無法拆除。
▲北投大度路海砂屋強拆記者會。（圖／記者呂佳賢攝）
北市府介入該案，經3大公會強制鑑定，判認已達建築法規定「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件，併發函限期今年1月底前自行拆除未果，最後今天上午執行強制拆除，不過地上建築雖拆除，但屋主、地主仍在整合階段，後續將申請都市更新事業計劃。
大度路海砂屋、屋齡39年，地上4層、地下1層鋼筋混凝土，共有24戶。5年前經土木技師公會鑑定「須拆除重建」海砂屋，曾多次發生無預警天花板崩塌事件，居住安全堪憂。黃景茂今天簡報時也表示，「海砂屋結構脆弱，入住真的得戴鋼盔」，該案符合「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件者，即行強制拆除，成爲北市海砂屋條例上路以來，強拆首例。
▼北投區大度路三段海砂屋室內屋況殘破不堪。（圖／北市建管處提供）
除此之外，北投區關渡里長許瑩珠表示，「海砂屋結構很脆，很容易就發生危險，對於居民生家財產都造成威脅，很開心今天能看到拆除」。
北市都發局也指出，依法令規定，經公告「須拆除重建」的海砂屋，申請拆除重建得享有30％容積獎勵，並補助拆除費用每戶20萬元。但應於公告日起2年內停止使用，3年內自行拆除，且自公告後第6年起，每年折減容積獎勵5％。
信義房屋關渡店專員林豈煒說明，該案鄰捷運關渡站生活圈，周邊多間大型集合社區，如「冠德山水」、「山河大地」、「布拉格」等，單價40～50萬元，以2～4房型爲主，總價落1000～2500萬元，由於鄰捷運關渡站、爲北市境內最後一站，房價又相對親民，吸引華碩公司上班族、首購、銀髮族羣的青睞，推測若之後規劃興建住宅大樓，成交房價至少5字頭起跳。
▼北投區大度路三段海砂屋使內鋼筋水泥裸露。（圖／北市建管處提供）