新北海砂屋鑑定 市府全額補助

新北市府推出「新北挺安全方案」，全額補助社區鑑定海砂屋，助民衆早日脫離危險居住環境。（本報資料照片）

日前規模6.7有感地震，不少居住在海砂屋的居民膽顫心驚，爲加速海砂屋重建，新北市府推出「新北挺安全方案」，全額補助社區鑑定，目前已有三芝、泰山區2處社區申請，粗估百戶社區可省下百萬鑑定費，並依鑑定結果展開都更。

新北市府列管海砂屋共計99件，以淡水26處最多，其餘分佈在新莊、三重等地，其中30案已展開都更程序，其餘持續輔導中；但還有許多社區因住戶整合困難，加上鑑定所費不貲，都更困難，仍居住在危險環境中。

可重建或結構補強

新北市都更處總工程師李擇仁表示，有安全疑慮建築物在推動都市更新前期，常因資金籌措不易導致整合卡關，「新北挺安全方案」以全額出資方案，協助建築物辦理海砂屋鑑定，社區及早確認安全狀態。

李擇仁說，目前三芝、泰山區2處社區已率先申請鑑定，近期將委託專業單位辦理海砂屋鑑定作業，並輔導社區依鑑定結果建議辦理重建或結構補強，搭配市府多元都更政策方案，選擇適合的都更方案。

李擇仁說，只要經過市府房屋健檢結果爲應立即辦理結構修復建物，並整合二分之一所有權人同意或立案更新會，即可向市府申請，受理時間至2022年12月31日止。

輔導居民達成共識

都更最難的是整合，若被鑑定爲危樓，是否能強拆？李擇仁坦言，目前《建築法》雖對危險建築有斷水斷電與強制拆除的規定，但因法條較模糊，仍以輔導居民達成共識爲主。

新北市工務局已訂定《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，只要達一定比例住戶申請鑑定，結果能推及整棟建築，也訂有斷水電、強拆機制，加速海砂屋改建，目前在議會審議中。