引入43億投資，業績超5922億，恆大現金流穩了！
10月14日，恆大發布公告，該公司通過配售股份的方式引入43億港元的股權投資，獲國際頂級投資機構踊躍認購。
調控日益趨緊背景下，房企降負債已成行業大趨勢。進擊的恆大再一次成爲行業領路人，年初已定下 “高增長、控規模、降負債” 前瞻性新戰略。截至目前，通過引入優質投資、發力銷售組合拳，戰果顯現。
從公告看來，恆大此次引入的投資者陣容堪稱豪華，包括全球最大公募基金之一Vanguard、挪威央行主權基金Norges Bank、國際知名基金Snow Lake、Key Square、LMR，英國知名保險公司Legal & General。其中Vanguard基金管理資產規模超6萬億美金，Norges Bank資產管理規模超1.1萬億美金，Legal & General保險公司世界500強排名第85位。
一位投行分析師認爲，此次成功引入國際頂級投資基金，顯示了恆大在資本市場的強大號召力，不僅進一步改善公司的股東結構，也再次向外界釋放大力降負債的堅定決心。
此外，恆大在資本市場動作頻頻，憑藉其良好的基本面持續得到支持。
9月29日，恆大地產1300億戰投中的1018億已同意以原比例轉爲普通股並長期持有，剩餘282億也大概率將達成協議。千億戰投力挺，繼續看好恆大長期發展潛力。
恆大汽車此前也引入40億港元投資，加上恆大物業分拆上市以及恆大汽車申請科創板上市，優質資產分拆上市將進一步增加淨資產，推動負債率下降。
銷售業績是房企回籠資金的核心根本。在疫情黑天鵝奇襲之下，今年房地產行業面臨前所未有的挑戰，恆大以快速反應、大幅讓利、果敢營銷的一貫風格，接連締造了多個足以寫入房地產營銷史的教科書案例，勢如破竹推進資金“回血”。
2月，全國樓市尚處停滯狀態，恆大先發制人以全國75折網上賣房“大火出圈”，在樓市寒冬爲自己造出了小陽春，一小時最高成交2364套、僅2月網上認購總價值1026.7億元、以470億同比大增118%的銷售成績榮登當月行業第一，兇猛業績至今被行業津津樂道。
金九銀十，恆大主席許家印直接定下2000億“軍令狀”。爲此恆大火力全開，除了推出全國樓盤7折大優惠等鉅額讓利，還亮相了大量新項目，全面覆蓋了一二三線城市。9盤黃金週壓軸齊開造成“人從衆”堪比景區的火爆場面，半天勁銷80億。9月1日-10月8日短短38天，恆大累計實現銷售1416億元，賽程過半已完成70%+目標，再次喜提熱搜。
火爆的背後，源於對購房者的真回饋。不是“假摔”是“真割肉”，根據調查顯示，今年上半年，恆大銷售均價從去年同期的10756元/㎡下降至9029元/㎡，降價幅度高達16%。通過大幅讓利，促進一二三線城市多元化需求的購房者順利置業，穩健推進業績長虹。
截至10月8日恆大累計實現銷售5922.5億，有望順利完成8000億內控銷售目標，通過大幅增加銷售回款推動有息負債大降。
銷售持續高增長，加上在資本市場的一系列大動作，恆大降負債有望遠超外界預期。