新北第二季住宅價格指數微漲 整開區及捷運沿線都熱門

整體開發區的生活機能日趨成熟，帶動住宅價格穩定成長。圖爲淡海新市鎮濱海路一帶。圖／新北地政局提供

房市話題持續引發討論，新北地政局公佈今年年第二季住宅價格指數，4月至6月全市住宅價格指數分別爲117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間，新成屋、整開區、捷運沿線都呈微漲趨勢。

地政局地價科表示，觀察新北8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，第二季指數漲跌互見，各月份變動率介於-1.12%至4.27%的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.53%至11.35%之年變動率。

地價科指出，第二季新成屋指數爲116.63，季變動率1.77%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別爲111.24、111.63、112.54及102.93，季變動率大致爲0.07%至4.95%不等的漲幅。分析原因是受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲；整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

地價科提到，捷運沿線指數大致呈現微漲，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.13%至3.34%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因系捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。