南大幹線年底貫通，番禺最被剛需低估板塊浮出水面！
路通，財通！對城市發展而言，一條“大動脈”的出現，往往就能帶動一片繁華！
而幾條“大動脈”互相串聯，更能支撐起城市骨架，發揮出“1+1＞2”的價值。最典型的，莫過於廣州傳統的剛需板塊番禺。
番禺再添交通大動脈
這個曾被稱爲“睡城”的區域，每天有大量白領往返於主城區。
從交通佈局上看，僅南北向番禺就主要擁有“華南快速、新光快速、地鐵2號線、3號線”這四條縱向的交通大動脈。
其中，連接天河CBD的地鐵3號線，更是全中國最擁堵、繁忙的地鐵線，成爲上班族的重要通勤“命脈”。
而伴隨着地鐵7號線的出現，從橫向也貫通串聯起2號線、3號線，位於兩條地鐵線路交匯上蓋的番禺萬博CBD，也得以異軍突起，成爲番禺區的“新貴”名片。
可以說，萬博CBD的崛起，地鐵7號線規劃功不可沒，得以實現1+1+1＞3的效果。
如今，在快速路網上，番禺區也即將在年底再迎來利好：正在施工中的南大幹線，計劃將在2020年底正式貫通，這條東西橫向的幹線，也再次被番禺寄予厚望。
南大幹線效果圖
從最新披露的官方消息看，南大幹線工程作爲市區共建的省重點項目，全長約30.2公里，目前項目5-8標主線已完成形象進度約90%，計劃今年底前貫通；同時，各參建單位也將集中精力，全力推進並確保南大幹線主線按計劃貫通。
南大幹線被譽爲番禺新城交通“大動脈”，自西向東貫穿番禺北部，路線西起廣州南站，途徑漢溪-萬博商圈、華南板塊，東止於蓮花大道，並與東新高速、新光快速、新化高速、南沙港快線高速路相連。
南大幹線等級爲城市快速路，設計時速80公里/小時，道路寬60-80米，部分路段設計將預留“有軌電車”路面，通車後有望實現番禺東部和廣州中心城區30分鐘通勤時間。
南大幹線戰略意義非凡
除了通勤時間大幅縮短外，爲什麼說南大幹線戰略意義如此重要？
從番禺產業、人口布局上看，番禺東部一直處於待開發的狀態，產業、人口、交通均需要新的發展動力與支點。
南大幹線自西向東的走向，就恰好填補了這個空白。
其沿途串聯起番禺汽車城、廣州國際創新城、思科（廣州）智慧城、萬博商務區、廣州南站樞紐等多個番禺重要的產業、人口聚集區。
而全長約41.2公里廣州規劃的“1號公路”包括南大幹線，其重心則恰好位於番禺東部。
這一路，有高校、有產業、有人居、有商業，含金量非常高，可以說，一直被低估的番禺東部，未來價值將因南大幹線得到直接變現。
與此同時，番禺東部的交通升級也在近期迎來密集利好：新洲至化龍快速路北段工程今年3月已重新動工，這條連接番禺東部與琶洲新港東路的快速路將力爭2021年底前建成。
地鐵8號線東延段（蓮花—萬勝圍），也首次出現在廣州城市軌道交通第三期建設規劃調整當中，並有望東延至化龍、蒙地、蓮花增設站點，填補周邊沒有地鐵的空白。
近期黃埔區謀劃建設的3條南北向過江隧道（總投資超140億元）的其中兩條——西區-化龍隧道已開展代理服務公開招標、沙魚洲隧道已開展勘察設計招標，也將串聯起黃埔新港與番禺汽車城，黃埔港與番禺區化龍鎮中心。
南大幹線+人才新政利好
南大幹線及其周邊交通路網的出現，也讓番禺東部樓市價值浮出水面。
8月，位於番禺東部的全新項目——智聯·汽車小鎮，其成交量就高居8月廣州第二位，一舉超過亞運城，成爲番禺領先的新晉銷冠樓盤！
隨着8月26日，番禺出臺最新《番禺高層次人才服務卡申領指南》，符合該文件人才，名下無房即可無需社保在番禺買房，番禺樓市多個樓盤同步熱銷，區域價值也待重新評估。
四大國企聯手
剛需爆款170萬起買3房
實際上，智聯·汽車小鎮這個新面孔、新地段背後，卻是妥妥的硬核“實力派”！
依託於番禺千億“汽車硅谷”而建的智聯·汽車小鎮，是由廣汽、珠實、越秀、保利四大品牌國企首度聯手打造的產城融合住宅。
項目位於廣州番禺東部，雄踞於第三中軸線南端，而廣汽智聯新能源汽車產業園這個千億級“世界汽車硅谷”產業集羣，聯同廣州國際創新城，打造番禺東部的產業創新“大灣區創智高地”。
在今年番禺區政府工作報告中，就重點提出通過地鐵7號線、南大幹線，番禺區內廣州國際科技創新城、番禺汽車城、萬博商務區、廣州南站商務區等四個重大發展平臺將成功串聯，成爲番禺打造科技創新走廊的基石。
汽車小鎮位於如此戰略轉型的價值高地，未來必將彙集無數尖端科技人才。
基於雄厚的產業基礎，四大知名國企也深度貫徹“產城融合”戰略，堅持“先建配套，再造好房”，爲智聯·汽車小鎮打造獨特的“先城熟，後入住”的宜居生活方式。
在交通上，南大幹線東部終點就將與項目所處的番禺汽車城相連，南大幹線通車後，從家門口直達萬博CBD，只需約15分鐘左右；新化快速路貫通後，未來從項目出發約30分鐘內也能直達琶洲。
此外，項目距佛莞城軌蓮花站（建設中）直線2公里左右，可實現3站到琶洲、4站到廣州南站，1小時無縫融入灣區的便捷生活。
建配套，再造好房
以產城融合爲目標，“先建配套，再造好房”的智聯汽車小鎮，以超強的配套變現能力爲剛需打造生活大城。
9月10日，智聯·汽車小鎮項目與廣州大學附屬中學合正式簽署配套學校合作辦學框架協議，這份長達20年框架合同，意味着這所省級名校將成爲業主能享受到的公建配套，項目對外承諾的“省級名校在旁”目標也完美達成。
此外，智聯汽車小鎮同時自帶託兒所、18個班啓智幼兒園，小學、初中教育，一個家門口的12年一體無憂品質教育配套，將爲孩子營造一個健康成長的品質書香大城。
生活配套方面，400米長商業街，包括超兩千平米肉菜市場、生活超市、世界500強連鎖餐飲、近萬平情景式休閒商業街區；社區專屬會所、超2000㎡休閒泳池等生活配套，應有盡有，吃喝玩樂購+休閒運動，樓下一站式即可解決。
23萬㎡、綠化率超35%的星級生態景觀級園林，功能性+美學兼備，滿足全齡+全時的顯現需求。
更重要的是，運用海綿城市理念，漫步園林，下雨不溼鞋，暴雨不淹路，倍感貼心，可以說是用剛需的價格，全方位升級了享受。
項目周邊，溼地公園、蓮花山、獅子洋、海鷗島等生態景點環繞，觀山望海的密集生態配套，享受宜居健康生活。
產品方面，約71-94㎡全系三房、四房產品，以番禺罕見的低門檻、低總價，堪稱剛需最渴望的上車戶型：71㎡超低門檻就有三房、全面積段標配最實用U型廚房、“N+1”極致設計，可以說都是緊貼最潮流人居趨勢。
更重磅的是，總價低至170萬/套起，就能享受精打細算、精緻優雅的產品，更有前沿的智能家居加持，這樣的產品，無疑讓剛需的美好生活輕鬆開啓！
【80㎡ 2+1房2廳2衛】
【94㎡ 3+1房2廳2衛】
【70㎡ 2+1房2廳1衛】
智聯·汽車小鎮
約71-94㎡三至四房學府美宅
總價170萬起就能買三房
還不快來關注吧！
銷售熱線：020-3999 8288
地址：廣州番禺·南大幹線旁·龍豐路段