陸資來臺「房子難買也難賣」 陸網解析：高雄價格等於北京六環外
高雄市長韓國瑜拋出「開放陸資買房」議題，引發爭議，反對者紛紛批評恐淪爲「炒房」。不過，「微信上的中國」網站近日刊登一篇分析文章指出，高雄市區房產均價已經跌破每坪20萬新臺幣，相比已遠落後大陸二線城市，房市蕭條隨處可見，即便是知名豪宅「人文首璽」成交價約每坪37萬，「在北京也只能搬出六環外了」。
「微信上的中國」網站11月底貼出題爲《大陸人到臺灣去買房：臺灣的房子不好賣，也不好買》的文章，以大陸民衆的觀點分析來臺置產的真實情況。文章指出，高雄房價近兩年不斷下跌逾10％，即便是「蛋黃區」的原高雄市區，均價也已經跌破每坪20萬新臺幣，郊區更有每坪10萬的中古屋。
文章又以前總統陳水扁在高雄美術館附近的皇苑「人文首璽」爲例，在2014年行情最好的時候，「人文首璽」每坪成交價可達40萬新臺幣以上，如今約跌落一成，每坪價格僅剩36、37萬新臺幣。文章直指，以這樣的價格，在北京買房只能搬到六環之外的郊區，但在高雄卻是頂級豪宅。
北京市區有數條環形公路圍繞城區，其中「六環路」全名爲「北京繞城高速公路」，同時也是大慶連接廣州高速公路的其中一段，編號G4501，是一條聯絡北京周邊衛星城鎮的還狀高速公路，距離市中心約15至20公里。
文章進一步分析，高雄目前的房價不止落後於大陸一線城市，甚至連杭州、南京這樣的「新一線」龍頭也不及，走在高雄街頭明顯可感受到房地產的蕭條，若不是擡頭見到新款手機廣告，不免讓人懷疑是否來到90年代臺劇中的場景。
文中說，平心而論，高雄的環境真的算得上是「宜居城市」，過去也是經濟奇蹟中的老牌工業城市。在民進黨執政期間高雄做到了轉型，大幅舉債修建基礎建設和公共空間，但也恰好是這樣的轉型，造就今日的高雄沒有再新增高科技製造業提供高薪職缺，使得大多年輕人只有低薪的服務業工作可選。考慮到物價水準，高雄的生活開銷與大陸省會城市相當，自然也就無力撐起高房價。
另外談到買房問題，文章指出，臺灣地價稅經過近年的稅制調整、公告地價提升、實價登錄、房地合一稅等，使房屋持有和交易成本提高，且依靠租金獲益也有更新的「路段率」，隨時對高人氣物件增加稅率，使持有房屋獲得收益的最高邊際稅率達到45％，和個人所得稅率一致，無利可圖。
以北北桃爲例，文章認爲臺灣房地產投機成本較大陸要少，大陸人看到了臺北的房產狀況，經常有炒房的衝動，房地產商也認爲還有大片可改造升級的空間可做，但因爲臺灣對陸資有諸多限制，包括只能購買一套自住房，還得受「貸款最高五成、一年最長只能住四個月，三年內不得買賣」的「543限制」，加上2014年新增「總量控制」，規定每年購房上限爲土地13公頃、建房400戶，長期管制爲2萬戶房屋和土地1300公頃，以及2015年新增的同一棟樓或同一社區大陸業主不得超過總戶數10％等，使大陸資金基本上告別臺灣市場。
事實上，內政部也表示，目前早有訂定「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，針對陸資持有臺灣房產設有合理條件限制。依據內政部地政司統計，自2002年開放陸資取得不動產以來，截至今年第二季累計戶數僅463戶，其中2018上半年僅成交36戶，陸資購買不動產相對稀少。