降首付、降房貸利率城市持續擴容，西安明起首套商貸利率降至3.55%

21世紀經濟報道見習記者 程惟妙 北京報道

自5月17日多項房地產重磅政策發佈以來，降首付、下調房貸利率的城市持續擴容。

記者5月23日從西安房產中介和銀行兩個渠道獲悉，5月24日起，西安首套房商貸利率在LPR基礎上下調40個基點，以5月20日最新5年期以上LPR報價（3.95%）計算是3.55%；二套房商貸利率在LPR基礎上下調5個基點，即3.9%。就在幾天前，西安首套房首付比例已降至15%，二套房首付比例降至25%。

一位西安地方銀行經理表示，目前該行執行的首套房貸利率最低爲3.75%，即在LPR基礎上下調20個基點；二套利率在4.2%左右，在LPR基礎上加25個基點，實際執行利率根據個人資質會有浮動。23日下午該行已經接到商貸房貸利率的下調通知，內部走流程中。審批速度方面，現在比較快，前不久其經手的房貸申請差不多一週能批貸。

值得一提的是，不同銀行對不同資質客戶執行的實際利率可能有差別，不過一位西安房產中介人士稱，銀行間也會競爭，對資質好的客戶基本都會按最低利率來。

在西安之前，近一週內，武漢、合肥、長沙、福州等城市已將首付比、商貸房貸利率雙雙下調，昆明、鄭州、合肥等城市下調了首付比。

這一輪調整的背景是5月17日央行房貸政策“三連發”，包括下調住房公積金貸款利率0.25個百分點，取消全國層面個人住房貸款利率政策下限，以及全國層面的首套房貸最低首付比例從20%降至15%、二套房貸最低首付比例從30%降至25%。