建商：打炒房不要錯殺無辜

房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長於俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全臺建商「無路可走！」他強烈呼籲政府，「打炒房不要錯殺無辜的建商」，建議房地合一稅若修法應建立排除條款，擔任房屋生產者的起造人不予納入稅課稅對象，否則建商只有關門一途，國內房地產相關產業也將崩盤。

於俊明指出，實際上建商目前實質稅率已高達42％，是不折不扣的繳稅大戶。依現行稅制，建商除20％營所稅，獲利分配給股東時還要再課稅，累計實質稅率高達42.4％；而未來若修法納入房地合一稅課稅，適用稅率將從20％跳升至45％，再加上獲利分配後課徵綜所稅，實質稅率合計高達60.4％，比富人稅45％還重。

他進一步說明，如果房地合一稅不排除擔任開發者的建商，將會出現建商蓋好房子後，短期內賣房要課徵高達六成的重稅，若不賣則要被課囤房稅。這不但完全不合理，也將使建商無路可走。

也因此，他呼籲政府、立委在未來修法時，一定要慎重考慮配套措施，不能爲了打炒房，毀掉一個產業關連性龐大的產業。另針對兩年閉鎖期延長，於俊明表示，此舉將導致房市流動性受影響，更影響政府稅收。

華固建設總經理洪嘉升表示，房地合一稅修法務必要把建商排除在課稅對象之外，否則建商揹負重稅，可謂重中之重，難道叫建商關門嗎？對於個人藉成立投資公司或建設公司，以法人名義避稅，建商絕對支持財政部對此類投機者課以重稅，但對合法興建、銷售的開發者，不應無辜受牽連。

達麗建設協理廖政雄表示，房地合一稅擬納入境內法人，若建商也適用新制，直接稅負將激增一倍，EPS勢必被吃掉，政府若貿然修法，打炒房儼然變成打建商。他呼籲政府應把建商、利用法人炒房的假建商區隔，甚至分別立法規範，比較合理。