惠及廣東717萬戶家庭，存量房貸利率調整10月底前到位

新快報訊 新快報記者從人民銀行廣東省分行召開的2024年三季度廣東省金融運行形勢新聞發佈會上獲悉，目前，全省有存量房貸業務的銀行，已全部發布實施細則，將於10月底前批量調整到位。據測算，本次批量調整存量房貸利率將惠及廣東省717萬戶家庭，平均每年減少家庭的利息支出約290億元，減少單個家庭的年利息支出約4045元。與去年存量首套房房貸利率調整政策相比，這次的惠及面更廣、戶數更多、金額也更大。

發佈會上，人民銀行廣東省分行的相關負責人提醒，本次批量調整存量房貸利率，全國的平均下降幅度在0.5個百分點，“但具體到每個借款人，調整的幅度可能會有不同，主要因爲在不同時期、不同地區、不同銀行發放的存量房貸利率都不一樣，所以這個0.5，是我們預計的一個平均數”。

上述負責人透露，9月29日中國人民銀行總行有關政策發佈後，人民銀行廣東省分行第一時間指導廣東市場利率定價自律機制，根據當地房地產市場形勢變化及各城市政府的調控要求，於9月30日就將全省20個城市（不含深圳）的二套房貸款最低首付比調整爲15%。即，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%，進一步降低居民購房門檻。“據我們瞭解，國慶黃金週，珠三角的樓市明顯回暖，成交也很活躍，應該說政策效果還是不錯的。”上述負責人表示。

此外，存量房企融資展期、經營性物業貸款等兩項階段性政策延期至2026年12月31日，將有效緩解房企資金壓力；中國人民銀行保障性住房再貸款資金支持比例由60%提高至100%，將增強對銀行和收購主體的市場化激勵，有助於加快推動商品房的去庫存進程。

採寫：新快報記者 範昊怡