房貸一揹就30年！租屋族寧願「1年1繳」壓力更小 網推2優勢勝買房
▲租屋可以換到便宜的地方，買房就是要持續繳30年。（示意圖／記者陳建宇攝）
對於住家有分爲買房派與租屋派，一名網友透露，他有個朋友從以前到現在都是租屋，即便能存到頭期款也不想買房，因爲「要揹房貸30年耶，我不想被房貸壓着喘不過氣」，反觀租屋每年都可以搬家，換到更貴或更便宜的地方，相比起來更彈性。
原PO在PTT表示，他不認同朋友的邏輯，因爲「不揹房貸也是要繳房租啊」，就算不買房子，30年來都是租屋，也是一樣要繳房租，不如存到頭期款就買間自己的房。朋友卻認爲，房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？」租屋處至少還能隨時退租，頂多被扣押金，但房子一買下去，未來30年無論任何理由每個月就是要固定繳房貸，感覺像被房子給綁死。
▲也有人認爲繳租金給房東，不如有能力就自己買。（示意圖／記者陳建宇攝）
網友認爲，租屋最大好處就是比較彈性，萬一不幸失業或缺錢，至少還能換到比較便宜的租屋處，或是換工作也能隨時改變租屋地點，但買房的房貸就是固定，即便收入變少還是要繳一樣的金額，「房租繳不起就住比較便宜的阿，房貸又不能打折」、「房貸繳不出來被法拍不夠還，要被追債啊」、「一次賭30年跟一年賭一次」。
另一項好處就是，同樣的房子用買的可能得月繳3萬，但用租的2萬就可以住到，短期來看用租的確實比較划算，「一間月租三萬的房子，你是能房貸三萬買到逆？」、「問題就是同等的房貸跟房租能住的房子根本不同等級」、「現在竹科周邊月繳三萬的新房，出租價兩萬吧」、「一千萬的貸款一個月本利要還5萬，你5萬租得出去？」
一名網友也迴文指出，假設在新北市買一間1000萬中古屋，自備款200萬，房貸分爲30年每月約繳3.5萬，此外還要花錢裝潢、買家電傢俱，「同樣條件的房子，板橋大概租2萬，如果新莊三重可以低於2萬」，而且租屋的修繕或傢俱都是房東出錢，相較之下租屋的壓力確實會比較小。