房貸利率明年2%起跳 小資男女購屋資金壓力大
明年起不到2%的房貸低利率恐成絕響，預計將對房市產生衝擊。國銀主管建議，投資人對下半年房市應「審慎保守」，預估地點好的區域，房價下修幅度有限，但區位差的地段，恐怕不太樂觀。
▲房貸利率提高，首購族或自住族買房子恐怕要多準備點現金。(圖／資料畫面)
由於金管會要求放款準備率由0.5％提高至1％，導致國銀行庫房貸利率全面走高。以全臺市佔率第2大的合庫來說，現在除了政策性房貸外，首購族一般專案房貸利率直接拉到2.47％起跳，非首購更達2.8％。
大型行庫主管表示，在金管會要求增提放款準備後，房貸平均利率至少要在2%以上才合理，不然都是賠本生意。過去各銀行殺價砍利率搶客的情形，恐怕不再復見。
利率提升，預計將衝擊許多現金不足的購屋族。有銀行房貸主管指出，即使是信用良好、資產品質佳的客戶，房貸利率也多在2%以上；中南部地區，則多是從2.3%起跳；其中小套房因投資風險高，利率多已接近4%。