中央投資創新園區 助攻亞灣豪宅坐四望五

在既有的高雄展覽館等五大公共建設加持之後，高雄亞灣再獲中央政府110億元挹注，打造「5G AIoT創新園區」，助攻亞灣這個豪宅聚落，平均房價在站穩3字頭之後，拉昇到每坪40萬元以上，有坐四望五的實力。

目前正在拆除大樓鷹架的國城建設豪宅建案「定潮」，主力坪數介於100坪到300坪之間、每坪開價50萬元到70萬元，總銷約160億元，國城建設副總洪嘉聰表示，看準亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際轉運樞紐，此次推出的「定潮」，就是以接軌國際爲出發點，打造高雄最具國際規格的豪宅大樓。

洪嘉聰指出，「定潮」目前預約穩定熱絡，已有不少上市櫃公司、傳產自營商先後卡位，不乏一次下手二至四戶的北高豪客。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區已經躍升成爲高雄豪宅一級戰區，總統蔡英文和行政院長蘇貞昌今年二二八南下高雄，再宣佈將砸下110億元，打造亞灣成爲「5G AIoT創新園區」。

他說，如果再加上高雄展覽館、輕軌、旅運中心、高雄流行音樂中心、以及高雄市立總圖等既有的五大公共建設陸續完工，房價撐盤動能將會更強勁，待整體產業結構逐步完整，有望再刷新高雄行情天花板。

江炳賞表示，去年進場的高永機構「大船入港」開賣之後，接連揭露社區單價新高，亞灣區的豪宅平均成交價格「坐四望五」，而指標新案「定潮」是高雄唯一由全國際團隊設計，將是備受期待創價的個案。

他說，從買盤面觀察，現階段以中高資產客羣爲主、具景觀優勢的中大坪數產品最熱門，如今，北部建商參戰，挾帶北客南下置產，中小坪數市場開始出現波動，未來推案走向可期。

遠雄集團、以及大陸建設等北部大咖建商，在亞灣分別推出「The One」以及「和陸寓邸」，其中，由大陸建設聯手日本大和房屋集團推出的「和陸寓邸」，屬於飯店共構宅，未來將引進大倉日航酒店管理，遠雄「The One」的共構宅則引進洲際酒店。