調查：第三季購屋信心保守　北涼中南溫　

▲民衆購屋信心保守，預估第三季房價不變。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／臺北報導

永慶房產集團進行房市第三季調查，發現高達42%民衆認爲未來三個月房價維持不變，對購屋信心顯得保守，不過，面對未來一年房價仍感樂觀，其中46%民衆看漲日後房價。

永慶房產事業羣總經理葉凌棋表示，本季購屋信心保守持平，歐債危機仍未平歇，國內經濟連七月出現衰退藍燈，在內外經濟不振交迫下，民衆對近三個月房價由上季漲跌、持平各三分之一，本季轉爲保守持平居多，比重高達四成二，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%，較上季減少七個百分點。而對未來一年房價，與上季相較，民衆看法仍維持樂觀，高達46%民衆看漲，比看跌比重多七個百分點，仍呈現樂觀。

葉凌棋分析，從北中南各區來看，越往桃竹及中南部走，民衆對房價的信心相對就越樂觀，看漲房價比重就越高，全臺市場呈現「北涼中南溫」趨勢，臺北市則對房價看法則最爲保守，桃竹及中南部地區長期房價相對較低，且受惠於央行信用管制，促進北客南移購屋，也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。

若從大臺北房市景氣訊號來看，原本上季已呈現多空交戰局面，看漲比重43%，看跌比重47%，漲跌差距4%，本季調查結果看漲看跌比重更加接近，看漲比重佔44%，看跌比重佔42%，漲跌差距僅兩個百分點，兩者更加接近。

葉凌棋表示，由於國內外經濟情勢不佳，歐債殷憂仍忽隱忽現、國內經濟連七月出現衰退藍燈，讓原本多空拉鋸局面陷入膠着，使得本季看漲與看跌比重更加難分軒輊。