創紀錄！均價450萬元 疫情下這裡房價爲何逆勢大漲

（原標題：創紀錄！均價450萬元！疫情下這裡房價爲何逆勢大漲？背後原因是...）

英國國家統計局的報告顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。疫情下，哪些因素造成英國房價逆勢上漲？

路透社 娜塔莉·鮑威爾： 目前，英格蘭平均房價爲26.2萬英鎊，大約35萬美元（約合231萬元人民幣），與去年同期相比增長4.9%。今年九月， 倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。

據瞭解，今年7月英國政府宣佈，在2021年3月31日前， 將住宅房產印花稅起徵點從此前的12.5萬英鎊提升至50萬英鎊 。英國財政部估計，90%的房產買家因此而受益。這一措施公佈後，英國多個房產網站的瀏覽量暴增，房價也隨之水漲船高。

英國切斯特頓房產諮詢公司總經理 蓋伊·吉廷斯： 這對住房市場來說，無疑是一劑強心針，尤其是低房價市場，因爲節省的1.5萬英鎊能讓人們有更多的住房選擇。我想市場的整體反應是非常好的。

此外，爲了控制疫情，英國政府要求民衆居家辦公，這也提高了他們對於居住環境的要求。 部分英國人，尤其是倫敦地區的居民，會更傾向於選擇自然環境更好的住房 ，這也進一步推高了房價。

英國切斯特頓房產諮詢公司總經理 蓋伊·吉廷斯：現在倫敦地區的購房者數量可能是過去五六年間的兩到三倍，在售房產的數量每年也都在增加。今年倫敦的在售房產數量與去年同期相比翻了約一倍，有助於維持房產供求平衡，也推高了一些地區的房價。

不過有分析認爲， 當前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮還能持續多久 。明年3月底住宅房產印花稅減免結束，加之從明年4月起加徵海外購房者2%的房產印花稅之後，英國房地產市場在明年第二季度可能會呈現出截然不同的景象。