中產人士躲不過的剛改難題！在黃埔僅需873萬就能一步到位！
對於手持現金迫切改善的廣州中產們來說，“懷揣千萬現金，卻買不到房”的現象放前幾年可能是笑話，如今卻是愈發寫實。
既然是改善，那這套房至少要住上十年，所以廣州中產還是得買大一點的戶型，能一步到位更是再好不過了。要不然，賠上的就是漫長時光裡的居住舒適度。
800萬算是廣州中心城區主流改善價位段，那手握這麼多錢，其可選餘地又如何呢？
1、廣鋼新城：規劃發展定位高，選擇多，均價達到5-6萬元/㎡。800萬可以買到130㎡左右的四房，但廣鋼新城居住密度大，容積率高達7.2，不是改善的好選擇。
2、越秀區：新房項目較少，主要以二手房爲主，均價高達8.5萬元/㎡，800萬可以買到100㎡左右的三房，但房子樓齡較長，環境嘈雜，同樣不適合改善。
3、珠江新城：板塊內新房均價高達13萬+/㎡，基本沒有豪宅產品供應，800萬隻能買到80㎡緊湊三房。畢竟新房買不起，二手房只有小戶型，更不能滿足改善需求。
由此可見，房價成本依然是大多數中產置業路上的一道鴻溝。
難道一步到位的改善大宅只能成爲他們不可觸碰的“白月光”？非也。
廣州中產們若還想“一步到位”，惟一的出口，只能往主城區東部尋找了。
在距離地鐵21號線金坑站僅2.4公里的御湖名邸，便是廣州中產們的最優解。
低密度桃花源
廣州中產的理想人居之地
御湖名邸全新組團“左岸”，建築面積設定爲437㎡，三層大宅，容積率僅爲0.94，價才2萬左右，套均總價僅873萬元起，尺度遠超中心區住宅，一對比，性價比強太多了。
它的準客戶就是廣州中產們。
第一種，是早已在老城區落戶多年的老廣州人，住在老破小裡面，事業處於上升期，面臨着二胎等家庭成員增多的問題，急需購置更大的居住空間；
第二種，則是過了需要學區房階段的家庭，對於山水大宅愛得深沉，嚮往着都市桃花源的生活，一家人純爲改善生活品質而來。
總而言之，對於這一波怎麼樣都找不到合適的房子，又想在廣州主城區買一套改善大宅的中產家庭來說，“左岸”的亮相，所有問題迎刃而解。
珍藏山水之中的風雅
主城區裡寸土寸金的一方天地
“左岸”的可貴，不僅僅是因爲帶來了改善的最優解，更是因爲其生長在生態豐富的金坑森林公園旁。
得益於鄰近金坑森林公園，御湖名邸享受着500萬㎡生態天然氧吧與130萬㎡的湖面風光。居住於此，青山連綿，綠水不絕負氧離子是市中心的60倍，逐水而居，與綠爲伴。觀賞着美景，呼吸着新鮮空氣，身心健康、綠色生活就在咫尺之間。
優良的自然資源使御湖名邸成爲廣州樓市罕有的山水湖畔大宅，依山傍水，盡得自然真味。對這裡的主人們來說，走出門去，是11公里的環湖綠道；宅在家中，這些立於山腰上的大宅，也能讓你將一汪湖水盡覽。
湖光，山色，雲形，樹影，正是中國人造園借景的妙筆，也是明代造園大師計成所說的，取江湖之地置宅的絕妙之處：略成小築，足徵大觀。
目前，廣州新出宅地的容積率，絕大多數已經高到不可能再造疊墅排屋了，即便黃埔的生態環境優渥，但終究難出低容積樓盤。
而御湖名邸全新“左岸”組團容積率僅爲0.94，成爲區域內絕唱，如此純粹的設定，爲的是確保每一戶人家都能擁有一方天地。
御湖而居
倚山而築
御湖名邸437㎡三層大宅的生活尺度，是普通住宅無法比擬的。
作爲御湖名邸首次推出的臨湖豪宅單位，437㎡大宅相對於之前推出的單位更加親水，觀湖視覺效果更獨特。
於外部，次第排開的大宅建築沿湖而建，林木豐茂。憑藉依山傍水的天然優勢，與萬傾碧波爲伴，推窗開門即是碧水藍天、四季繽紛，時間的媚態和獨有珍稀景觀盡收眼底！
御湖名邸全新“左岸”組團
於內部，高端闊朗的客廳，樓挑高達4.2米，猶如一種空間豐碑，是主人身份地位與優雅品位的最直接彰顯。貫通式設計連接客廳與開闊平臺，將室內生活無限延伸至室外。不拘束的空間，讓進退都有餘地，在成就軒闊人生尺度的同時，更帶來一系列的精神滿足。
437平方米戶型客廳
超大平臺更是家中公區的pro版，自家晚宴也好，朋友相聚也罷，山麓林巒的饋贈，湖光水色的犒賞，一絲一毫盡入眼簾。
437平方米戶型平臺
當然，除了半山大宅，御湖名邸全新“左岸”組團還推出臨湖及山頂居所，不論是偏愛湖居生活，還是鍾情於登高望遠，任何人都能在此找到一處屬於自己的雅緻之所。
三層大宅
包容四世同堂的三餐四季
在生活享受方面，御湖名邸洞悉人居細節，建面約437㎡三層大宅盡情釋放出奢闊空間——7間臥室，爲“2+2+2+2”家庭成員結構預留了足夠的居住空間，不僅滿足了四代同堂的居住需求，更讓每一位家庭成員都有屬於自己的一片天地。
每個房間均爲180°全明採光設計，把繁星框進景別，日月是牀頭的裝飾，房間裡每一寸方位都被陽光包圍。在昇華整體居住感受的同時，確保了私密性，帶來了一絲尊享殊榮。
除此之外，御湖名邸每一棟大宅都有獨立電梯，直達各層，從而貼心照顧到行動不便的老人與幼兒。
“地鐵+城軌”雙軌加持
御湖名邸業主的出行更是超乎想象。
廣州地鐵21號線二期已將整個金坑板塊激活，業主們可通過最近項目的21號線金坑站，換乘6號線蘇元站以及5號線員村站，從而大幅度縮短往返市區的時間。
另外，業主還可通過金坑站到達鎮龍交通樞紐，2站即可到達，從這裡出發，可高效抵達灣區各大城市。乘坐穗莞深，20分鐘到廣州東站，15分鐘到東莞，48分鐘到深圳，1小時達香港，未來二期建成後，更可直通前海。
御湖名邸全新“左岸”組團
不僅如此，御湖名邸地處廣州1小時生活圈內，周圍的廣汕公路、廣河高速、廣惠高速、廣深高速及北二環高速，使得這片山水之地與廣州各個城區連接。
未來的廣州，是否會出現全新的大宅項目，我們不得而知。但在黃埔“生態豪宅區”，眼下值得廣州中產入手的只有御湖名邸。
據瞭解，御湖名邸全新“左岸”組團的329㎡大宅已被瞬間搶空！目前在售建面約437㎡三層大宅，總價約873萬元/套，餘貨所剩不多，欲購從速！