新國五條一週年 房價調控目標落空

中新網報導，又到2月20日，一年前的今天，新「國五條」樓市政策公佈。但一年後，多數城市房價仍普遍上漲、市場供求矛盾明顯。未能取得預期的房價調控結果。

2013年2月20日，國務院常務工作會議公佈了五項政策措施，核心內容包括完善穩定房價工作責任制；堅決抑制投機投資性購房；增加普通商品住房及用地供應；加快保障性安居工程規劃建設；加強市場監管等多項內容，被稱之爲「新國五條」。其中，制定年度房價調控目標被重點強調出來。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，2013年全年，除了少數如溫州、海口、聊城等二三線城市之外，市場價格在京滬等一線城市的帶動下仍然普遍上漲，一線城市住宅價格漲幅均超15%。爲此，多家媒體的報導直指年度房價調控目標落空，政府問責無下文。

胡景暉同時認爲，剛性市場的需求是被低估了，而市場供應嚴重不足。以北京爲例，2013年京首個自住型商品房問世之時，僅申購家庭數量就接近15萬，而2013年全市新建商品房成交量不到12萬套，剛需與供應之間的矛盾可見一斑。