目標房價、住房率 雙北飯店全面上調

臺北是國際客進出臺灣的門戶，也是國際牌觀光飯店與城市商務型觀光飯店最多、密度最高的城市。臺北觀光飯店也是受疫情衝擊的「重災戶」，疫後臺北觀光飯店除上調目標年均房價與住房率外，行銷策略、鎖定客源與營運模式也都做出調整。

其中又以臺北信義區內國際觀光飯店住房率成爲觀察國際商旅來臺旅行市場溫度計。國際商務客迴流，位在信義區蛋黃區臺北W飯店，去年第四季住房率達78％、平均房價9,400元，客房營收近2019年7成；寒舍艾美酒店去年第四季平均住房率約85％，平均房價8,000元、年增45％；臺北君悅去年第四季平均住房率67％、平均房價5,800元，客房季營收亦較2019年恢復7成。

今年，臺北W飯店的目標平均房價爲9,050元，寒舍艾美酒店8,100元，臺北君悅7,500元；「非信義區」的飯店2023年目標平均房價前三名依序爲：臺北萬豪6,500元、臺北美福5,900元與臺北遠東香格里拉5,600元。

若以「目標平均房價X目標住房率」的約值公式計算，則2023年臺北國際觀光飯店全年客房平均收益排行榜依序是：W飯店6,787元、寒舍艾美5,670元、君悅5,625元、寒舍艾麗4,756元、臺北萬豪4,550元、臺北晶華3,966元、臺北美福3,835元、臺北老爺3,818元。