每一步皆與城市同步，龍湖深耕“下一代重慶”

2021年是中國西部（重慶）科學城的“建設年”，各項建設如火如荼。比如4月15日，科學城舉行了2021年重點項目集中開工暨中電重慶軟件園開工儀式，共集中開工重點項目共計107個，總投資1062.3億元。據不完全統計，從去年9月到今年4月，不到1年時間內，涉及科學城的投入超過2300億元，無論是投資力度還是強度，都是重慶其他區域難以企及的，這表明，中國西部（重慶）科學城正成爲重慶下一個建設發展風口，或將誕生“下一代的重慶”。

正是基於對科學城的看好、對城市發展的信心，重慶本土房地產企業龍頭龍湖，再次重倉科學城。4月28日，龍湖在西區的第10個項目——學宸名著，舉行了主題爲“這裡是下一代重慶”的產品發佈會，標誌着龍湖在西區的又一次全新出發。

重慶“一路向西”，置業選西區

在學宸名著的發佈會上，重慶大學建管學院副院長周滔用“光輝城市，未來可期”來評價科學城和重慶西區。周滔表示，西部（重慶）科學城，是重慶面向未來的一個重要空間載體，疊加了高能級的牽引力量和自身前期發展積澱的聚合力量，將實現由“散裝西區”到聚能智核的華麗轉身。

從政策層面看，今年3月，重慶市政府發佈了“關於印發重慶市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和和二〇三五年遠景目標綱要的通知”，明確指出推進西部（重慶）科學城建設將是重慶“十四五”的重中之重。加上國家加快推進成渝雙城經濟圈建設的戰略，可以肯定的是，如同10多年前“一路向北”之下的兩江新區，在科學城的引領之下，重慶廣袤的西部槽谷地帶已經成爲城市發展的主戰場。

從大學城到科學城 ，龍湖在西區的13年“長跑”

早在2008年，大學城的建設剛剛啓幕時，龍湖就在此開發建設了睿城、東橋郡兩個項目。此後又打造龍湖 U 城、花千樹兩個居住大盤，推動大學城從“遠郊“向城市的轉變，並以完善的配套、成熟的居住氛圍，爲大學城劃定了“城芯”。

2014年-2015年，軌道1號線、雙碑隧道、雙碑大橋通車，讓西部新城更快地融入主城，大學城進入2.0時代，西永板塊乘勢崛起，龍湖又先後佈局了拉特芳斯、西宸原著、開元等項目。2018年，U城天街B館開業，催生了一個包羅了生活、消費、購物、休閒的“U城生活圈”，大學城從此進入由龍湖天街引領的大商圈時代。

2020年，高新區全面擴容升級、科學城正式成立，大學城由此進入了3.0時代。龍湖則攜手香港置地，在U城天街旁打造學樘府，一躍成爲重慶封面紅盤。

截至目前，龍湖在西區已打造項目9個，交付樓盤8個，是龍湖在重慶開發項目、開發體量較大的一個區域，累計服務業主93175戶、超20萬人，按照西區總人口數100萬計算，相當於每5個人中就有一個就是龍湖業主。

落子科學城“雙城芯”，佈局“下一代重慶”

2021年，在科學城的建設元年，龍湖聯合頤天康養，擇址大學城南，打造學宸名著項目。從地理位置上看，學宸名著北接大學城-西永板塊，距離繁華城芯U城天街直線距離僅3.5公里左右，是一個既可享受成熟生活配套，又可免於繁華喧囂干擾的距離。

學宸名著的南邊，則緊鄰高新區管委會所在地金鳳，這裡不僅是當前高新區的行政中心，也是未來科學城的核心所在。

根據科學城的總體規劃，科學城將打造“一主多副”的空間結構，而其中的“一主”，就是以金鳳爲引領。目前，金鳳周圍規劃了科學大道、科學公園、科學會堂等重量級項基礎設施，以及科學城產業創新（金鳳）園、金鳳電子信息產業園區、國家生物醫藥產業基地、高新技術服務業中心等產業集羣，未來重慶打造的國家綜合性科學中心也可能落地於此。消息顯示，科學城金融街已確定落戶金鳳，將依託金融引導科學城的高端服務業集聚，大力發展重慶科學城“金融+”，引導全新的商業模式、辦公場景變革，強化科學城金融功能。由此可見，金鳳將是未來科學城的行政、產業、金融核心區，而學宸名著正好處於大學城和金鳳之間，可以說是佔據了科學城“雙城芯”，既能享受當前日益成熟的城市配套，又能分享遠期的發展紅利。

再造第十城精緻人居  新重慶人生活場

在產品的打造上，學宸名著以1.5的容積率，以精選的典雅美學體驗 + 精選的生活場景配套，打造西區全新低密度大盤。

關於本次首開T1地塊，學宸名著將景觀的美學和生活場景融合，爲業主提供一處精選的城市居所。“一廳一環五庭”的佈局以經典園藝爲藍本打造別具風格的園區景觀，大面積中庭，營造空間開闊、場景豐富、局部突出的私屬城市生活花園，社區環形有氧跑道，串聯各功能區，一步一景，將景色融入生活，爲業主營造一個典雅精緻生活場景。

學宸名著此次首開組團的入園第一眼，一道專屬定製的園區大門，彰顯門第氣勢，形成歸家的第一道儀仗。穿過大門進入寬闊的中庭，是爲業主打造的精緻花園，此次首開的T1地塊，中庭巧妙分佈戶外廊架、吧檯、陽光草坪、兒童活動、康體運動等多種園區功能，並栽種特色水晶蒲桃、烏桕樹、櫻花、特色花卉等植物，營造可遊可賞、四季有景、有花有果、兼具審美與實用的園林生活氛圍。

在建築設計上，學宸名著採用現代主義風格，強調整體性，以材質和細節強化框體結構的精確比例，嚴謹工藝配色，兼具質感與美感，呈現出藝術級的美感主景觀面。

據悉，學宸名著是龍湖在西區目前唯一在售項目，由幾大洋房別墅組團構成，後續也將推出精裝產品。值得關注的是，學宸名著還打造了目前市場上少見的實景示範區， “五一”期間，主題爲“這裡有酒，來交個朋友”的學宸名著示範區暨營銷中心開放儀式即將盛大啓幕。