買氣力道增加最生猛 高雄家戶購屋比季增15%最多
▲統計全臺家戶購屋比，中南部買氣強度高於北部。（圖／記者姜國輝攝）
反應買氣指標的「建物買賣移轉棟」與「 家戶購屋比 」，可以觀察市場買氣與購屋強弱程度；信義房屋統計六都的「家戶購屋比」，發現交易最多是臺中、成長最爲明顯的是高雄市。今年高雄市第一季家戶購屋比，從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長了15%，其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。
「家戶購屋比」指100戶的家庭中、有多少戶去買房子。計算方式爲「房屋移轉棟數／總家庭戶數 × 100%」。家戶購屋比率越高，表示民衆購屋的意願越強；家戶購屋比率越低，表示民衆購屋的意願越弱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，因此以每家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化。
曾敬德表示，今年第一季買氣最強的還是臺中市與桃園市，每千戶就有接近9戶多購屋，其次則是南臺灣的高雄市，每千戶家庭有8.4戶購屋，「而高雄年增長幅度遠勝於六都，可以看出現階段高雄房市買氣成長狀況。」臺北市因爲房價水準較高，買賣移轉棟數雖高於臺南市，不過因爲家庭戶數衆多但移轉少，家戶購屋比例反而位居六都之末。新北市則是家戶購屋比和去年相似，維持每千戶人家有8.1戶購屋；桃園市則是買氣相對雙北暢旺，今年第一季每千戶家庭有9.3戶購屋，臺中市則是最多的區域，反應區域房市需求穩定，每千戶人家有9.5戶購屋，區域房市購屋買氣六都之冠。至於高雄市則是成長幅度最大的區域，從每千戶人家7.3戶購屋成長到8.4戶，也反應現階段高雄房市穩定的買氣，曾敬德表示，高雄市不管是一手市場、中古成屋市場與土地交易市場，從去年底開始買氣就轉熱，不過觀察也發現買氣增加後，市場價格似乎有反彈跡象，未來買方是否能夠接受，可能還是後續交易能否持續增溫的關鍵。