庫存低於5個月，黃埔告急！別慌，科學城3大新盤亮相
剛剛過去的10月份，一則廣深合作的新聞刷屏，這對GDP均超2萬億的灣區雙子星，一口氣簽署七大領域合作協議，未來將以“最強CP”的姿態，參與全球城市競爭。
丨圖片來源：南方+
所以，廣州大力發展科學城便是應有之意，同時，向東推進知識城、增城開發區，也是水到渠成。
丨廣深一往無前，順利在科學城會師
恢弘藍圖下，大量人才和居住需求涌入科學城，樓市熱得滾燙。
01.
實際上，下半年以來，火出圈的黃埔樓市，不僅供不應求，價格上漲還尤爲明顯。
據中原地產數據顯示，10月黃埔網籤1437套，環比上漲18%，市場需求保持旺盛。熱銷之下，黃埔卻缺貨加劇，供應量從6月開始連續走低。
截至10月25日，黃埔區庫存消化週期低至4.7個月，爲全市最低。
即便想轉戰二手市場，依然一房難求。
來自廣州市房地產中介協會的數據顯示，前三季度，黃埔區二手住宅成交2753套，成交面積24萬平，環比上漲66.4%，居全市首位。
而在黃埔，最熱無疑又是核心地段科學城，克而瑞數據顯示，今年科學城上漲了6000元/平，對比前年更是翻倍。
丨注：2017年、2018年爲雙合同，不可參考
標杆樓盤的表現，就更令人震驚了。
比如新福港鼎峰，同樣南向小三房單位，6月份成交價4.2萬/平，如今掛牌價已經高達4.8萬/平，漲價6000元/平，也就不到半年時間。
又比如萬科東薈城，今年上半年掛牌均價僅3.4萬/平，如今掛牌均價已刺破4萬/平。一套小三房，瘋漲50萬。類似的社區還有科城山莊、時代春樹裡等。
丨圖片來源：安居客
面對這般狀況，無數購房者，拿着現金，也有求而不得的無奈。
不過，市場總有破局者。你能想象，最缺貨的黃埔，最旺的科學城竟能一口氣冒出三大新盤嗎？
就在2020年最後兩個月，時代中國將在科學城推出三大全新項目——時代香樹裡（黃埔）、時代天境（黃埔）、時代天韻（黃埔），以壓軸的姿態，成爲板塊內的絕對主力。
其入市，可謂恰逢其時，正解渴廣州東部剛需市場。
02.
時代中國是誰？
丨一場“爲嚮往而生”的產品發佈會
要知道，在行業追求規模和速度的當下，已經很少有房企如時代中國一般，從用戶需求出發，把握好每一個細節，認真淬鍊精品了。
更不要說，科學城這樣的黃金寶地，開發商想要入駐都是難事，自然沒有更多的心思去打造產品。
房產君瞭解到，在科學城，目前品牌房企雲集，有華南五虎之一的合生、有本地國企越秀地產，有央企保利、有背靠舊改的大壯，以及區屬國企科學城集團等。
丨璀璨科學城夜景
在這當中，要說佔位敏銳、信心堅定、產品同樣驚豔的，當屬時代中國。
03.
早在2015年，時代中國便進軍科學城，開發了首個項目——時代春樹裡（廣州），以出色的產品和景觀，一舉奠定其在科學城的人氣王地位。
丨科學城首盤——時代春樹裡
其實，這幾年，在強手林立的廣州市場，不少本地房企規模越做越小；許多外來房企想要進入廣州，也只能靠合作、靠收購，曲線佈局零星項目。
無論誰想在主城區中尤其是香餑餑的科學城，做到三盤齊發，都難於登天。
丨圖源：視覺中國，已獲授權
那麼，時代中國是怎麼做到的？房產君認爲，原因有四：
一是，專注舊改。
早在2017年，時代中國就把舊改作爲核心戰略，目前城市更新孵化已結出碩果，此次科學城三大項目，均是舊改孵化作品。
時代中國董事會主席岑釗雄還在2020年中業績會上表示，今年公司預計還有10箇舊改項目轉化，釋放大約700億貨值。
丨時代中國2020年中業績會
可以預見，舊改將成爲時代中國未來獲取優質低成本土地的重要渠道。
二是，聚焦灣區。
作爲一家總部在廣州的企業，時代中國在大灣區的佈局也是極具前瞻性。
根據克而瑞發佈的《2019年粵港澳大灣區房企土儲建面TOP30》顯示，時代中國在大灣區的土儲屬於一線梯隊，名列第五。
作爲重倉粵港澳大灣區的典型房企，時代中國的佈局已經覆蓋到大灣區多個城市，並延伸到汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市，其中大灣區土儲佔比近90%，2019年大灣區業績佔比集團85.8%。
三是，精耕細作。
一直以來，時代中國堅持在已進入城市精耕細作，打造企業核心競爭力。
尤其是廣州東部，時代中國於此深耕多年。除了科學城板塊，它在增城也接連開發了多個知名項目，多盤齊飛更是拿手好戲。
有趣的是，它們全部佔據城市重要節點，而且多數靠近地鐵口。
四是，產品力升級。
你能想象，除了戶型，園林，甚至時代中國連銷售中心，都是美學作品？
猶記得，17年前的時代玫瑰園，就在社區中搬來了美術館，粉紅的大象，多少人爲之驚豔。
後來的時代糖果，憑藉成熟的景觀打造手法，一度顛覆了對花園的所有想象。
可以說，時代中國出品，逢開必火。比如當下熱銷的時代印記，A15-A19棟剛剛開盤便拿下16億業績，去化9成。100萬方的恢弘體量，也給了時代更廣闊的天地，雕琢一座大城。
04.
三盤齊發 科學城進入新時代
時代中國每一次落子，熱潮都能席捲城市，這一次也不會例外。
科學城板塊即將亮相的三大項目，皆處於開發的熱點區域。它們的推出，宣告科學城進入新時代。
細看科學城三子，坐落在植樹公園、香雪公園旁，空氣負氧離子含量高達3000個/cm3，是珠江新城的十倍以上，一眼望去，綠意盎然。
加之周邊商業配套成熟，總部產業集聚，臨近蘿崗奧園廣場、蘿崗萬達廣場、銳豐中心、科晟廣場、飛晟匯、高德匯等商業體，生活十分便利。
不得不說，正是時代中國對城市軌跡的理解，對人居的理解有獨到之處，纔在2020年底，迎來了高光時刻。
05.
11月1日，時代中國東部三盤揭開面紗
好了，這次的驚喜肯定不止以上。
就在11月1日，時代中國廣州東部的展廳已經正式亮相。現場的人氣，毋庸置疑。
據悉，目前已開放車陂卜蜂蓮花、員村家樂福、蘿崗萬達、惠潤廣場四大展廳。大家可以在這，看到科學城三個全新項目，以及一個屬於廣州東進的新時代。
2020年最後兩個月，時代中國將用最好的產品，溫暖每一個，奮進中的時代人。