“深八條”之後，南沙成交持續創新高，從全市T0P3躍升TOP1！南沙即將成爲“廣深同城”橋頭堡？
回顧40年，深圳從一個小漁村建設成爲國際大都市，令人感概萬千，同時讓人堅定地看到了南沙的未來！
對標——深圳前海戰略地位
2010年，前海合作區建立，2014年，被劃入廣東自由貿易試驗區。
此後，前海進行大規模基礎設施建設、產業規劃和導入。隨着聯想、創維、順豐、騰訊、平安、中興、華夏集團、匯豐證券、廣發證券、寧波銀行等國際金融、科技企業的進駐，前海快速從一片填海灘發展到如今房價10萬+的繁華之城。
再看看南沙，2012年被列爲第六個重要的國家級新區；2015年被提升爲自貿區；2019年，被列爲粵港澳大灣區合作示範區。
從中我們可以知道，從國家定位上，南沙定位比前海更高！
首先，它是國家級新區（前海不是國家級新區）；其次，它是自貿區，而廣東自貿區的一大半面積，都分佈在南沙；再者，南沙是粵港澳大灣區3大發展平臺之一。
從地理位置上看，南沙位於粵港澳大灣區中心，正處核心位置，和其他灣區城市緊密聯繫。
正是這樣的區位條件和國家級定位，南沙大展拳腳的時候到了。
截至今年上半年，南沙已經形成國際一流CBD的產業基礎，累計引進了181個世界500強企業投資項目，累計落地超12萬家企業，其中金融和類金融企業6500多家。
2019年，廣州GDP增長6.9%，而南沙GDP是廣州唯一增速達到兩位數的區域，以10.3%的增速位列全市第一，也是近四年來南沙第三度登頂廣州各區GDP增速榜。
從“邊陲小鎮”到“灣區門戶”，如今一座新的“前海”，正在我們眼前興起。
外溢——連續3個月成交屢創新高
7.15“深八條”限購之後，南沙毫無懸念地成爲承接深圳客外溢的最大受益者。
本站房產數據中心根據陽光家緣簽約數據統計顯示，南沙6.16-7.16成交數量爲1198套，“深八條”出臺後的第一個月，成交量瘋飆至2056套（7.17-8.17），之後繼續屢創新高，最近一個月（9.19-10.19）成交量達到2682套，比新政之前的1個月足足上漲了123%，亦從銷量TOP3急速反超黃埔、增城，榮升冠軍！
其實，“深八條”只是引爆外溢的開關，經歷過前海的深圳人，對南沙的未來早已心中有數。
現在，確實是入手南沙的最好機會！
首先，是政策層面。
相對深圳的緊縮購房政策，南沙卻執行着廣州史上最寬鬆的“人才政策”，只要本科學歷+南沙勞動合同，即可購買。這麼難得的政策窗口期對於深圳客戶、以及廣州沒名額的客戶來說，是務必要抓住機會的。
其次，是價格層面。
深圳房價當屬灣區龍頭，據中原最新數據顯示，深圳全市均價已達65987元/平。隨着新政助力土地性質變更，加上已經翻山越嶺的高房價，深圳未來房價被抑制可能性極大。
但看看南沙，均價兩三萬，僅需深圳五分之一的房價，卻具備着如深圳一般的GDP增長爆發力，不出幾年，南沙的樓市後勁將再度爆發，現如今正是價格窪地的抄底時刻。
再次，是配套層面。
堪稱大灣區交通大動脈的“深中通道”正在如火如荼進行建設，預計2024年通車。該通道連接南沙、深圳、中山，通道建成之後，未來南沙往返前海，將提速至約30分鐘內抵達。
就在這幾天，又一個重磅交通利好刷屏：廣州地鐵22號線有望東延至東莞、深圳，日後從南沙搭乘地鐵22號線便可直達深圳。
除了交通配套，南沙在高端教育、醫療方面亦能彌補深圳的緊缺。香港科技大學（廣州）南沙校區、華南理工大學廣州國際校、林肯中學、斯坦福中學、英國國王學院·····中山大學附屬第一（南沙）醫院、省中醫南沙醫院、市婦幼南沙院區等已依次落地及開工。南沙已然不再是以前荒蕪的形象，“宜居之城”、“廣深同城橋頭堡”將是其新的身份。
宜居——百萬方HOPSCA巨無霸綜合體
中國鐵建·海語熙岸是中國鐵建在南沙的第一個住宅項目，同時它也是中國鐵建在南沙的旗艦項目。其不僅具備百萬方綜合體規模，更首創8S價值體系，致力成爲南沙之上的人居藍本和標杆，讓每位購房者都收穫最理想的住宅。
S級的品牌實力
中國鐵建是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一，連續15年躋身全球500強，2020年《財富》世界500強排名第54位，2019年“全球250家最大承包商”排名第3位。
同時，也是南沙發展的推動者之一，從2015年開始，中國鐵建全面參與南沙的投資、開發和建設，目前已累計投資超400億元，大家熟知的廣大附中（南沙）實驗學校、明珠灣大橋、廣州地鐵18 、22號線、環球中心、水岸廣場等多項南沙重點工程 ，均由中國鐵建打造。
S級的發展潛力
中國鐵建·海語熙岸位於南沙蕉河中心區與明珠灣起步區交匯處，前者是南沙行政中心，後者是金融中心。項目位於銜接兩者發展的中心軸線之上，既能收穫南沙現有最成熟的城市配套，又能坐享明珠灣高速發展所帶來的紅利。
S級的交通速度
項目緊鄰着已開通的地鐵4號線蕉門站，天河、海珠等市區旺地就在咫尺之間。項目處於慶盛樞紐的黃金輻射範圍，輕鬆換乘廣深港高鐵，實現約38分鐘暢達香港。未來的交通配套同樣重磅，規劃中的地鐵15號線在項目周邊，未來可接駁18、22號線（在建），廣州各大繁華商圈，均觸手可及。其中地鐵22號線未來將連接廣州、東莞和深圳，有望成爲廣深第一條跨城地鐵。
S級的商業繁華
項目自身配套約28萬㎡商業綜合體，涵蓋餐飲、購物、娛樂等一站式消費，業主的日常生活輕鬆滿足。走出小區外3公里範圍內，業主亦可享受蕉門板塊現有成熟的商業、教育、醫療、市政配套。未來更值期待，南沙大劇院、青少年宮、萬豪酒店、中山附屬第一醫院等明珠灣千萬級綜合配套，進一步豐富業主品質生活。
S級的教育護航
社區內建設有幼兒園、小學，學校就在家門口，告別風裡來雨裡去的上學路，每天多睡半小時不再是一種奢望。踏出小區外，教育資源同樣優秀，項目周邊2公里內，有廣州外國語學校、廣大附中（在建）、南沙一中等多所名校，妥妥的學霸培育基地。
S級的景觀享受
項目毗鄰約600萬方的大山乸森林公園，延綿的山體覆蓋着濃密的綠植，猶如天然氧吧，在負離子的浸泡之中，生活幸福感蹭蹭上漲。周邊鳳凰湖生態公園、蕉門河公園兩大公園環繞，鳳凰湖水系與森林公園共同構成湖光山色景觀，給予業主詩句中的絕美畫面。項目部分高樓層單位還可直望海景，三大自然景觀拉昇項目格調。
S級的健康守護
中國鐵建·海語熙岸的6棟，獲得WELL體系的預認證，與深圳灣一號同款。WELL健康建築體系被譽爲建築界的“奧斯卡”，更加註重居住的品質，提高生活幸福感，深受全球頂級明星（貝克漢姆）及政府名流追捧。在WELL健康建築體系下，從空氣、水分、營養、光線、健身、舒適、精神七大體系102個標準上給予認證，改善人體11大系統，讓身心與自然達到完美融合。
S級的社區配套
項目匠心打造“海洋之心”藝術主題園林，將“島嶼、方舟、大海”等海洋元素有機融合，並設夜光跑道、水景漫步區、戶外泳池、兒童專屬遊樂園等場景，實現觀賞性、實用性合二爲一，讓業主在不經意生活間得以藝術薰陶。還有億元級“海洋之心”藝術會館，內部設有業主會客廳、室內恆溫泳池、星光老年之家、悅活健身房、業主圖書館等功能場所。全方位滿足業主會客、休閒、健康、學習與養老多方位需求。
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