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1今年距離靜安最近的盤
直線距離只有400米！
2024年靜安的新房供應主要集中在西藏北路和江寧路板塊，均價都是12萬/㎡起步。大寧已經許久沒有新房供應，但是中外環的靜安府、仁恆靜安世紀、融創靜安映等掛牌價都來到11-13萬/㎡。
爲什麼說「大華·公園柏翠」的地理位置絕佳？因爲它直線距離靜安區只有400米，直線距離中環線只有3km，地理位置決定了享受到的資源濃度，大寧的繁華咫尺可得。
但是價格上，卻友好了不止一點。
同時站在環線角度來看，中環線旁的新房賣得貴已經是共識，無論是桃浦、新江灣、碧雲、七寶、古美，浦東的三林等板塊，新房的均價都站上8.5-10萬/㎡，千萬級已經是起步價！
超預期的大寧資源配套，錯過它，往後可能再無機會用這樣的價格，入駐中環旁了！
2繁華資源薈萃
不用等待，即享醇熟生活
得益於得天獨厚的位置，與中環線、大寧的超近距離。居住在這裡，能享受到非一般的資源濃度。
無論是產業、交通、商業、教育、生態、醫療全維精進，不用等待畫餅，即刻兌現！
區位圖，僅供參考
大華公園柏翠周邊就是南北高架黃金動脈、中環線，重量級軌交，通達滬上各大CBD。
商業繁華，項目周邊從生活配套到高端商場到大型商超，應有盡有。
周邊約900M範圍有共康商圈、社區鄰里中心商業廣場、場北集貿市場、北斗星廣場。直線距離約1.5KM範圍內：萬達廣場、日月光中心環伺。
大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場等，滿足吃喝玩樂一站式購物需求。
教育資源強勁。
項目正南側，就是在建中的九年一貫制公辦學校。周邊還有陳伯吹實驗幼兒園(上海市示範幼兒園)、陳伯吹實驗小學，華師大寶山實驗學校等學校。滿足一站式的教育需求。（*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
醫療方面，三甲醫院就有3所，上海中醫院、第十人民醫院、同濟大學附屬口腔醫院，爲健康保駕護航。
生態也是一大亮點，家門口就擁有千畝城市綠地。日常放鬆身心、休閒散步都有了好去處。
項目坐擁五大公園：約80萬方偉岸綠境環抱，約等於兩個長風公園大小！包括千畝綠境（約60萬方綠化在側），約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園，約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等。
3低密小高層住宅社區
超大南向面寬+飛機戶型
建面約101-142㎡全年齡段戶型
在社區的打造上，也是花足心思。是純粹的低密小高層住宅。無論是採光度、私密性還是舒適度方面，小高層都天然更受歡迎，維護陽光平權。
整個社區由4棟16層、10棟17層小高層組成。約2.2的容積率，低於市面上常規的2.5容積率的小區。棟距更寬闊，視野無遮擋。
效果圖，僅供參考
同時打造了超大氣門頭、車庫、星級酒店大堂，千萬級豪宅該有的標配，一個不少！
人車分流（注：人與機動車）的設計，規避了車輛與行人之間的衝突，老人、小孩在社區內活動更具自由度和安全性！
效果圖，僅供參考
約80米氣派門頭，給業主更加尊崇的歸家體驗。
效果圖，僅供參考
高級車庫+星級酒店大堂，從用料到顏值，整個大華公園柏翠的表現都將非常出衆。
效果圖，僅供參考
社區景觀上，秉承“內外雙公園、城市公園一體化”理念，打造出“一軸、一帶、一環、九大花園空間”的生態品質社區。
效果圖，僅供參考
示範區圖片
寶山中外環間大華·公園柏翠預計9月10日開啓認購！項目價格日前曝光，預計首開7個單元、其中101㎡3房共計170套，124㎡4房共計68套，這個124㎡4房僅本次銷售，之後就絕版了。項目目前售樓處及樣板間均已開放，驗資已啓動！
建面約101-142㎡的全年齡段戶型，且都是南向超大面寬設計，堪稱“神”戶型。能夠滿足不同羣體的需求，其中101-124㎡房源是一梯兩戶、建面約142㎡是兩梯兩戶。
建面約101㎡的三房兩廳兩衛
戶型圖，僅供參考
經典飛機戶型+三開間朝南+餐客廚一體化+約5.3m的闊綽橫廳，整體南向面寬達到約11.5m！整個戶型的通透度和採光度很棒。
全屋飄窗設計+不封陽臺+整個戶型幾乎沒有過道面積的浪費，每個房間面積都很實用！得房率很高！
兩衛的人性化設計，即使是上班早高峰，排隊洗漱不用等待，非常細節。
這個戶型兼顧了實用性，也很好地控制總價段，很適合小年輕羣體上車！
建面約124㎡的四房兩廳兩衛
戶型圖，僅供參考
四開間朝南+南北通透！南向面寬達到約12.8m，採光度不言而喻清晨陽光照進來，開啓活力滿滿的居家生活。
主臥、次臥、主衛、次衛都做了飄窗設計，很好地延展了空間感，美觀又實用。得房率很高。不封陽臺，相當於是贈送一半面積，實打實省錢。
建面約142㎡的四房兩廳兩衛
戶型圖，僅供參考
這套建面約142㎡的四房，堪稱人生進階之作。即使是三代同堂，尺度感也是絲毫不虛。
四點五個面寬朝南+約5.9m的寬廳設計，南向面寬達到驚人的15.4m，大寬廳還可以打造靈動空間，老人、小孩在客廳玩遊戲、練瑜伽等，營造出更多豐富的生活場景。
總結：在樓市越來越分化的今天，站位好地段已經刻不容緩，地段決定了未來能享受到的醫療、教育等等資源濃度。
當下中環線旁全面漲到8.8-10萬/㎡，如果還有哪處地方能夠如此誘人，大華公園柏翠絕對算一個，在靜安、黃浦上班的工作羣體都值得一看！
來看樣板間實拍
注：以下爲項目概念展示間實景圖，非交付標準
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