上海華府天地【官方網站】2024官方樓盤測評詳情-上海房天下
容積率1.0超低密純墅居
華府天地售樓處電話☎：400-8228-664✔✔✔
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預計16日開啓認購
即將加推152套150-158㎡兩疊產品！
實景準現房，預計2025年3月底即可交房！
七寶領展廣場城市展廳已開放
全新兩疊樣板房現已公開，歡迎預約參觀
上海·華府天地購房者可以通過撥打售樓處電話400-8228-664進行預約，瞭解更多項目詳情和購房優惠信息
鳥瞰示意圖
01
旗忠別墅區
億元豪宅圈的奢雅門牌
2021年底，項目首開192套房源，當日售罄；
2022年9月，項目二期加推258套房源，再次日光；
2022年12月，三期密集加推，開盤再次售罄；
2023年8月，四期加推160套，聯排已全部售罄！
上海·華府天地穿越樓市週期，四開四罄，狂攬約68億。優異的市場表現，是客戶對好產品強有力的肯定。
鳥瞰示意圖
自從2012年“禁墅令”頒佈後，容積率1.0及以下的土地不再批覆。旗忠別墅區成爲上海容積率最低的豪宅區。
這裡匯聚了綠城玫瑰園、御濤園、中星紅廬等等……上海僅存的18塊容積率0.2以下超低密度居住用地中，有17塊在這裡。
旗忠別墅區實景圖
如果說，拉菲莊園見證了羅斯柴爾德家族的財富風雲。那麼，旗忠別墅區見證了中國高淨值人羣的雄厚財力。
這裡匯聚了衆多高收入羣體，包括企業家以及其他高淨值人士等。入住上海·華府天地，就相當於拿到了躋身“億元豪宅圈”的VIP入場券。
上海華府天地容積率低至1.0，作爲純別墅社區，沒有其他高層、洋房產品，業主圈子更加純粹。此次加推的152席兩疊產品，也是項目的終極改善收官之作，戶型設計、稀缺性相對前期都更優！
區別於其他上、中、下三疊的六層產品，只有上、下兩疊的四層產品，居住舒適度更高。喬木掩映之間，勾勒世家大族的奢雅門牌。
效果圖
此外，上海·華府天地在產品設計方面也頗具創新。上疊、下疊都配備地下室，且均爲雙層格局的地下室空間。北側入戶花園，渲染歸家的尊崇儀式感。震撼實景示範區已經呈現，誠邀親臨現場。
下疊設計南花園空間，日常親友歡聚，亦或週末BBQ派對，演繹有天有地的別墅生活。樓梯直達地下室，可以規劃私人影院、桌球娛樂區、有氧健身區等，滿足不同業主的個性化需求。
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上疊設計北露臺空間，於此可以觀星攬月，演繹空中花園的浪漫氛圍。區別於市面上常規的疊墅產品，上疊也配備地下室空間，通過電梯下樓抵達。地下室配備採光井，規劃成休閒娛樂區、獨立辦公空間。特有的坡屋頂空間，存放生活的美好回憶。人生當有別，一墅見高下。
02
天生貴脈
拉開與喧囂的距離
旗忠別墅區屬於上海文明發源地之一，距今有 4000多年曆史，被譽爲上海的“龍脊之地”。離塵不離城的區位，剛好拉開與喧囂的距離，一如倫敦的頂級社區聖喬治山（St George’s Hill），標定高淨值人羣的名流場。
實景圖，圖源網絡
上海·華府天地地理位置優越，近鄰莘莊主城副中心，快速擁享上海南部城市中心的資源；依託南北大動脈嘉閔高架，可以快速抵達虹橋城市副中心。
多維立體交通，無論上海市中心亦或江蘇、浙江中心城市皆可快速抵達。“江浙滬獨生女”般的優越感被精準拿捏。
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區位交通示意圖，僅供參考
項目傲立於上海2035主城區範圍內，擁享旗忠高爾夫俱樂部、網球中心、安縵酒店、英國德威國際學校、馬術俱樂部等全系頂配資源，成就“城市別墅”的頂奢生活體驗。
旗忠別墅區的綠化率高達約65～70%，這裡不僅擁有佔地258畝的人工湖昆陽湖，未來還有約64萬㎡未來之舟公園，景色怡人，暢享自然野趣。
昆陽湖實景圖，圖源今日閔行
繼北京頤和安縵、杭州法雲安縵之後，中國第4座安縵酒店落戶上海旗忠，與上海·華府天地僅隔着一個街區。安縵酒店目前全球僅37座，其擇址之嚴苛名聲在外。
上海養雲安縵酒店實景圖，圖源網絡
更有世界名校入駐，百年英國貴族學府——德威國際學校，十二年一貫制民辦學校，全球國際教育開拓者帶來AAA級高質教育。周邊馬橋實驗幼兒園、百年名校上海馬橋強恕學校、上海市閔行實驗高級中學等公立學校環伺！（教育資源僅供參考，具體以政府相關文件爲準）
德威英國國際學校實景圖，圖源網絡
旗忠板塊還配備了豐厚的頂配貴族運動資源。旗忠高爾夫球場由美國著名TRC公司擔綱設計，國際標準18洞，全長7129碼，標準桿72杆，是世界錦標賽級高爾夫球場。閒暇時以球會友，盡享揮杆樂趣。
旗忠高爾夫球場實景圖，圖源網絡
旗忠網球中心佔地約508畝，是亞洲最大ATP網球中心，正是費德勒、納達爾、穆雷等世界網球大師年度聚首地，也是網球愛好者的天堂。
旗忠網球中心實景圖，圖源網絡
項目周邊配備約33萬方綜合體的聯仲商業廣場，板塊內坐擁萬科滿天星生活廣場、龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場等商業綜合體，周邊還有顓橋萬達、龍湖天街等，生活娛樂配套享之不盡！
上海第五人民醫院、閔行區中心醫院等驅車可達，爲家人健康護航。
此外，旗忠別墅區還有屬於自己的產業優勢——人工智能。
沿着徐匯濱江-漕河涇-閔行紫竹人工智能創新帶，上海人工智能創新試驗區落址於此，規模約15.7平方公里，重點發展智能運載系統、智能機器人、智能感知系統、智能新硬件系統等“四智”產業。
馬橋人工智能創新試驗區效果圖
目前已入駐世界500強企業26家，跨國企業總部1家，跨國企業總部型機構1家，獨角獸企業4家，人工智能產業鏈企業200+家。包括達闥科技、韓國現代重工工業機器人、福洛德傳動雙態邏輯變速器等企業巨頭。
時代風口產業爲這裡導入更多高精尖產業人才，賦予旗忠更高的話語權、更大的發展前景。
03
1.0低密別墅區
收官152席疊墅準現房
上海頂豪圈，東有“湯臣”，西有“華府”。新天地板塊的華府天地，十幾年前一經面世就震撼業界，更榮膺中國建築工程最高獎“魯班獎”。上海·華府天地同出豪宅教父之手，爲旗忠再築品質標杆。
新天地，華府天地·愉園實景圖
1.0超低容積率純別墅社區，2012年“禁墅令”以來難覓，整整斷供了12年。上海·華府天地純別墅社區，業主圈子更加純粹。
建築立面上，上海華府天地不惜成本，外立面結合了石材、鋁板和玻璃幕牆，甚至採用造價昂貴質感十足的巴西進口石材，外觀大氣，顏值超高，歷久彌新。
效果圖，僅供參考
社區景觀上，項目規劃了高綠化率的園林盛景，鮮氧縈繞，演繹四季至美風華。寬奢樓間距，通風采光更佳，兼具私密與尊崇！
效果圖，僅供參考
圈層營造上，項目自帶私密會所，配備健身會所、書吧、咖啡吧等，既可以鄰里社區互動，也可以獨自悠享時光！
會所藝文書吧效果圖
會所咖啡吧效果圖
會所健身房效果圖
建面約150-158㎡兩疊，四開四罄爆款產品即將加推，規劃詩意花園、星空露臺、陽光地下空間，大量靈動空間滿足城市高精尖人羣對美好生活的想象。
項目樣板間實景圖
項目樣板間實景圖
值得一提的是，項目最後批次152套兩疊產品是“準現房”發售，預計2025年3月底即可交付。相比市面上普遍2年左右交付的期房，準現房入住時間更快，節省更多過渡期租金，所見即所得更加安心，更早交房便於籌備婚事等，優勢顯而易見！
項目樣板間實景圖
項目樣板間實景圖
億元豪宅圈、頂配資源圈、疊墅準現房，上海·華府天地對於“既要又要還要”的1000萬級購房者來說，無疑是優質之選。城市別墅產品的臻稀性，決定了無論是改善自住，還是資產配置，必將再次引爆市場！
容積率1.0超低密純墅居
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