步入高齡社會！　房市走向「全齡宅」規劃

▲臺中市單元二新成屋「遠雄一品」，全棟以「全齡通用」概念設計，主力房型3、4房，坪數48〜62坪，每坪開價38〜45萬元。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

今（2017）年2月臺灣人口老化指數首度破百，65歲以上老年人口占比攀升至13.33％，直逼「高齡社會」的14％，而面對勢不可檔的「高齡社會」，建商紛紛推出全齡住宅空間，針對銀髮族安全起居、行動空間加以規劃。

由於臺灣人平均壽命的延長、生育率持續降低，自民國82年邁入高齡化社會後，人口老化現象逐年增長，今 （2017）年2月全國人口老化指數更首度破百，達100.18。根據內政部資料統計，今年65歲以上老年人口占比更攀升至13.33％，直逼高齡社會的14％。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升指出，在少子化、人口老化趨勢下，高齡族羣比例不斷提升，已有越來越多的自住族買房更懂得爲銀髮生活未雨綢繆，提前將銀髮族的自住需求納入購屋條件之一。

像是遠雄建設旗下首推「全齡通用」的建案「遠雄一品」，全棟以各年齡層皆能安心生活的「通用設計」概念規劃，從私人住宅至公共空間皆採無障礙設計，是臺中第一座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案，今（2017）年3月已完工落成。▲「遠雄一品」主臥衛浴配製半降板浴缸，降低入浴高低差，提升安全性。（圖／業者提供）久樘開發旗下「瑞璽」爲了讓長者能安心享受沐浴，特別設計淋浴間座位，除了坐着洗澡不易滑倒之外，也能避免體溫升高產生暈眩、或突發性心血管疾病。另外，浴室門採用滑軌門、寬度放大到90公分，減少高低差與迴轉空間，大大增加浴室的安全與便利性。

此外，建商也爲了體恤年長、身障等行動不便住戶，如別墅產品也開始規劃電梯。如坤悅開發位於臺中市太平區永成北路巷內的「迎透天」別墅預售案，該案規劃共55戶，其中6戶爲電梯戶。而同樣位於太平區的傑城建設「傑城臻璽」也屬電梯別墅產品，每戶總價2,380〜2,580萬元。▼臺中全齡宅指標建案一覽表。（圖／業者提供）