北大教授:現在租房挺合算 中國房租和房價比世界最低
6月20日，北京大學匯豐商學院經濟學教授、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長樊綱在某財經峰會上回應“六個錢包”說法時再度澄清稱，他原意是年輕人沒有老人支持就別想買房，不是鼓勵年輕人去啃老。
接着樊綱提出，現在租房挺合算，中國房租和房價的比例是世界最低的。等到年輕人收入提高後再買房，年輕人剛工作買不起房是還沒到時候，要等到將來房價穩定，收入增長高於房價上漲的時候買房。
經濟學家樊綱1978年考入河北大學經濟系，1982年考入中國社會科學院研究生系主攻西方經濟學，1988年獲經濟學博士學位，同年進入中國社會科學院經濟研究所工作，他曾於2006年、2015年兩度被任命爲央行貨幣政策委員會委員，已於2018年期滿離任。
據北京大學匯豐商學院官網，樊綱現任該校全職教授。北京大學匯豐商學院創辦於2004年，該校在中國深圳和英國牛津建有校區，目前提供全日制碩士研究生、全日制博士研究生、MBA、EMBA、EDP項目。
2018年，樊綱的“六個錢包”論引發熱議，時任央行貨幣政策委員會委員的樊綱在CCTV2《大講堂》電視節目中，被臺下觀衆提問“年輕人是否要買房時”，他提出夫妻倆上面六個錢包都能起作用。
這六個錢包分別是：男方父母，男方爺爺奶奶，男方姥姥姥爺（外婆外公），女方父母，女方爺爺奶奶，女方姥姥姥爺。
樊綱稱，六個錢包湊在一塊兒能夠幫助支付首付的話，“還是買房好”，應該利用好按揭貸款的機制；如果財力不允許，則應考慮租房，不要勉強“上車”。
隨後，“六個錢包”成了當年的網絡流行詞，也一度成爲“啃老”和年輕人“斷奶失敗”的代名詞。
對於爭議，樊綱曾屢次迴應不要“斷章取義”，稱自己是在強調房價實在太高，沒有兩代人拿出錢來，年輕人買不起房子，而不是鼓勵大家去啃老。
今年6月20日，樊綱在北京出席一場主題“新局與敢爲”的財經峰會，他發表完“全球經濟變局：貿易、產業與資本”的主旨演講後，被主持人提問：“如今我們看到房價上漲，又看到三孩政策推出，老百姓買房，六個錢包還夠嗎？”
樊綱聽完就笑了，感嘆“又來買房了”“又提到六個錢包了”。
他回答稱：“我說完六個錢包以後，網上一片罵聲，說我在鼓勵啃老。你就想一想這句話，這是一個很無奈、很悲涼的說法吧？年輕人買不起房，要沒有老人支持你就別想買房，我說的是這個意思，不是鼓勵你去啃老，而是你沒有老人你就買不起房。”
隨後他話鋒一轉，談起了租房的好處：“其實現在租房挺合算，中國房租和房價的比例是世界最低的。隨着收入提高、家庭擴大，逐步再去買房，這是很正常的，全世界年輕人都是這樣的生活方式。爲什麼我們要一開始就買房？你剛工作就抱怨買不起房，這還沒到時候。”
樊綱還對年輕人給出了祝願：“將來在這過程中房價穩定，收入增長只要高於房價上漲，過了一段時間之後，情況就變了，你的收入和房價的關係就變了。所以我們還是要搞好國內大循環，我們要搞好產業鏈調整，我們進一步發展經濟、進一步增加收入，將來年輕人就越來越有買房的能力。”
關於“房租和房價比低”的說法，樊綱今年3月接受楊瀾採訪時也提過，當時他解釋道：“中國的房租和房價的比很低，很多房子一年的租金下來不到房價的百分之一，從這個角度來講，租房子很合算。”
樊綱稱，花房價百分之一的錢租房，其他的錢拿去投資，可能會有百分之十的回報，那這時候，租房比買房更好。
此外，在今天（6月20日）的演講中，樊綱提到了產業鏈調整，他認爲調整大概有兩大類：第一類是隨着技術的進步不斷的調整。包括我們自己的技術的不斷進步、世界其他國家技術不斷進步，產業鏈會發生動態調整。這是由技術進步和體制改革、世界變化引起的產業鏈在增量上的逐步調整，我們現在也在發生這件事兒。
第二類是所謂存量調整。和技術進步本身無關，如技術競爭等，這些從性質來講它屬於針對存量的調整。
樊綱認爲，“全球化不會停止”，我們不會停止，其他國家也不會停止。
他建議，在產業鏈調整的過程中，中國和中國的企業要做到以下三點：第一，要積極面對不同發展階段上產業結構的調整；第二，我們要看到中國加一是主要的一種替代方式，中國仍然可以是產業鏈的主體；第三，中國的企業也可以在這種產業鏈分散化的過程當中到其他地區去發展。