廣州房租同比上漲22%！買房比租房更划算？
近期，關於房租漲價的消息可謂是打得火熱。在各種嚴厲的調控政策下，房價上漲趨勢得到了遏制，但租賃市場卻現風波。新聞的導火索是北京自如、蛋殼等長租公寓品牌，號稱舉52億元鉅額殺入北上廣深等八大城市，以高於市場正常價格來爭搶房源，導致一些地方房租暴漲50%。
廣州雖說沒有暴漲50%，但也受到了影響。據中國房地產業協會發布的房價行情數據顯示，今年7月租賃市場最新租金均價水平中，廣州市房租環比上漲2.92%，同比上漲21.64%。
對於租賃剛需的新廣人而言，上漲過快的房租讓他們喘不過氣。本來以爲自己只是追不上房價，沒想到有一天還會追不上房租。藉着此次租金暴漲的時機，是時候好好衡量下買房和租房哪個更划算了。
讓我們來算一算。據廣州中原研究發展統計數據顯示，7月份全市二手房租賃租金爲48.7元/月/平方米，如果租一套80平左右的房子，每個月承擔的房租爲4000元左右。當然，這個結果僅僅只考慮了租金，並不包含其他費用。
而按照廣州均價17869元/平（由於廣州限價先簽，此價格僅爲估算參考）來算，買一套80平的房子，如果首付三成即42萬左右，餘額辦理商業貸款30年期，月供5000多。不過，這個結果也僅是估算，並沒有將稅費、裝修費等計算在內。實際上，在廣州限價先簽的環境下，首付可能還要多得多。
但是，在一線城市租房，本來就和居無定所沒什麼差別，還要每天擔心房租暴漲。而供一套屬於自己的房子，不僅能讓資產保值增值，還能增加安穩感，生活也更加舒適。
但買房確實是一筆大開支，畢竟首付也是不小的數字。不過，好在廣州還有很多性價比高的樓盤。這些樓盤不僅低首付，而且地段好、配套完善、環境也不錯，是安居的不二之選。
美林湖
@@AUTODEALER="美林湖"ADDRESS="廣州市花都區山前大道168號" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html"PRICE="9000-13000元/㎡"@@
戶型：二居62㎡~69㎡ 二居76㎡~90㎡ 三居134㎡~147㎡ 其他336㎡~511㎡
價格：9000-13000元/㎡
推薦理由：美林湖國際社區佔地27500畝，相當於兩個珠江新城規模，依託30000畝原生山林、8000畝天然湖泊，自然資源豐富，空氣質量極佳，環境舒適宜人。
雄峰城
@@AUTODEALER="雄峰城"ADDRESS="番禺區鍾村街105國道鍾村新城區路段西側" TEL="4008163163" EXT="20744" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLdC.html"PRICE="17000元/㎡起 "@@
戶型：45-180平LOFT產品
價格：17000元/㎡-20000元/㎡
推薦理由：雄峰城毗鄰廣州南站、長隆旅遊資源圈，獨享超2億的高鐵和旅遊客源。項目交通便捷，20分鐘暢連珠江新城、30分鐘互聯珠三角，地段價值潛力無限。
珠江源昌花園
@@AUTODEALER="珠江源昌花園"ADDRESS="廣州市南沙區珠江街新廣三路珠江科技園斜對面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html"PRICE="18000元/㎡"@@
戶型：二居 (55㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (95-104㎡) 、四居 (121㎡)
價格：均價18000元/㎡
推薦理由：毗鄰南沙港， 依託港口和保稅區的優勢，項目佔據進出口物流的橋頭堡位置；項目正對面爲佔地30萬㎡的珠江科技園（平謙產業園），已進駐大型企業和幾十家物流公司，距離項目2公里是大潤發華南區的物流中心。交通方面，項目臨近地鐵18號線萬頃沙站，半小時即達天河東站；臨近南沙港快速蘇十傾高速路口，40分鐘到達琶洲商圈；鳳凰大橋即將全線貫通，十分鐘暢達南沙核心金州商圈；除此之外，更有深中通道等多條快速交通路接駁珠三角各大城市。
珠江壹城
@@AUTODEALER="珠江壹城"ADDRESS="從化太平鎮太平收費站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT="20069" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html"PRICE="均價17000元/㎡"@@
戶型：三居 88㎡~120㎡
價格：均價17000元/㎡
推薦理由：珠江壹城是在2010年珠江地產與從化政府在香港簽約的廣東省現代產業500強重點項目之一。珠江壹城，打造華南城市之冕，珠江壹城代表的意思是一生無憂、一生幸福。總佔地19000畝，總投資380億，由居住城、醫療城、商務城、教育城、健康城五大板塊組成。
@@AUTODEALER="奧園蓮峰聖境"ADDRESS="廣州番禺區蓮花山風景區西側（臨蓮花山國際高爾夫球場）" TEL="4008163163" EXT="20936" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSAS.html"PRICE="均價20000元/㎡"@@
戶型：聯排190㎡、雙拼 350㎡、大平層 170㎡~320㎡
價格：均價20000元/㎡
推薦理由：奧園蓮峰聖境位於番禺石樓鎮蓮江路（蓮花山風景區西側），項目總規劃用地面積約15萬㎡，總建築面積約36萬㎡。項目擁有豐富的景觀資源和生態資源，尊享半島私密低碳生活，對望一線高爾夫景觀。項目將規劃建成別墅、大平層景觀洋房和度假酒店。
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