廣州將收購90平方米以下存量商品房作保障房

羊城晚報全媒體記者範晗越報道：11月18日，廣州安居集團發佈公告，宣佈將在全市範圍內收購滿足90平方米以下的存量商品房作爲保障房，有意參加的開發商可於11月18日至12月18日期間報名。此舉意味着廣州收購存量商品房作保障房的措施正式從此前的增城區擴大到全市範圍。

廣州安居集團的公告提出，本次徵集存量商品房的範圍爲全市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。

房源須滿足五項條件：資產負債和法律關係清晰；已取得竣工聯合驗收意見書；面積在90平方米以下；房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權利限制的，應取得相關權利人書面同意；優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。

公告中並無與此次收購規模有關的收購價格和總收購金額等信息，預計相關細節將在後續截止徵集後結合參與項目的具體情況由交易雙方共同確認。

在本次廣州安居集團啓動徵集前，廣州已有增城區於8月公告收購中心城區（荔湖街、荔城街、增江街）範圍內存量商品房作爲戶籍家庭公共租賃住房，總價共2000萬元。據廣東省政府採購網11月1日信息，增城區公共租賃住房籌建項目爲單一來源採購，擬定供應商爲中建三局和湖北聯投共同持股的廣州星宏房地產開發有限公司，旗下項目爲中建聯投學府悅城。

據中指研究院數據，截至2024年10月底，廣州全市商品住宅顯性庫存量爲1329.7萬平方米，出清週期達21.4個月。其中，90平方米以下戶型的庫存量爲319.9萬平方米，佔比約24%，出清週期爲20.4個月。中指研究院華南分院分析師楊永俊認爲，隨着存量商品房收購用作保障房的開展，疊加此前已落地的收購存量住房用作安置房的專項借款資金等政策，預計全市庫存量有望穩步下降至合理水平，推動房價有效企穩。

來源：羊城晚報