廣州春節樓市成交同比下滑超六成，政策效果有待釋放

2月18日，克而瑞地產研究、中指研究院相繼發佈各城春節成交數據。

克而瑞數據顯示，春節週期間（2月9日至2月15日）廣州的商品住宅成交面積達到0.08萬平方米，相比2023年的春節周成交下滑68%，相比2022年的春節周下滑41%。

中指研究院數據顯示，春節假期期間（2月10日至2月17日）廣州的新建商品住宅成交面積達到0.15萬平方米，相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的數據統計時間週期爲國家法定假期。

此外，根據克而瑞地產研究的數據，2024年春節兩週（2月2日至2月15日）廣州新增商品住宅供應同比大增511%，超過5倍；隔壁深圳同樣大增358%，超過3倍。

1月底，廣州住建局鬆綁120平以上房源的限購。據《上證報》，新政發佈首個週末，中心區新盤來訪量翻倍增長，還有不少外省購房者前來下定金。

而廣州春節假期文旅火爆，或也成爲樓市推力之一。

2月18日，廣州文化廣電旅遊局《廣州文廣旅》公衆號發佈消息，春節假期廣州市共接待市民遊客超過1555萬人次，同比增長超58%。

已經暫停了12年的春節煙花匯演再度迴歸，據廣州文旅局統計，大年初一當晚白鵝潭煙花匯演，周邊街區匯聚了54萬市民遊客。

根據《廣州樓市發佈》的報道，有新售樓盤正對着煙花最佳觀景位，還特別準備了煙花秀直播，“誘惑”消費者一邊看煙、一邊看房。此外春節期間，廣州景點裡還有32個“不打烊”售樓部。

但熱鬧幸福的春節假期已然結束，廣州樓市的購買主力依舊是在穗務工人員。

中指研究院指出，此次放開120平以上戶型限購利好，吸引較多外地客戶到訪，中心城區部分樓盤客戶到訪量相比往年有明顯上升，但成交釋放不足，預計政策效果將在春節後有所顯現。