香港第三季住宅售價下跌5% 居民置業負擔指數改善至62%

智通財經APP獲悉，11月15日，香港政府發表《2024年第三季經濟報告》指，整體住宅售價在季內下跌5%。隨着住宅售價下跌，市民的置業負擔指數在季內改善至約62%，但仍高於2004-2023年期間54%的長期平均數。同時，整體住宅租金在季內進一步上升2%。非住宅物業市場維持疲弱。所有主要市場環節的交投活動仍然疏落。售價和租金維持偏軟。

香港政府表示，住宅物業市場在第三季大部分時間淡靜，但自美國在9月減息後，市場氣氛有所改善，發展商加快推出新樓盤。整季合計，交投活動較上一季減少，住宅售價維持偏軟。第三季送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數爲10225份，較上一季回落43%，儘管仍較一年前高11%。

香港政府指，踏入今年第三季，由於美國的減息步伐和主要經濟體的經濟前景存在不確定性，香港股市維持偏軟，恆指在季內大部分時間在17000點與18000點之間窄幅上落。隨着美國在9月18日下調利率50個基點和內地其後公佈一攬子措施提振經濟和資本市場，市場氣氛明顯改善，恆指躍升，於季末收報21134點，較6月底高19.3%。